Prix immobilier à Brecé (53120)
Prix au m² et ventes réelles à Brecé, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 821 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Brecé en bref
À Brecé, une maison se vend en médiane 1 334 €/m², soit 113 300 € pour 91 m² (+47,9 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Brecé se classe 131e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 816 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brecé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 836 | 15 |
| 2022 | 1 176 | 17 |
| 2023 | 1 374 | 14 |
| 2024 | 902 | 5 |
| 2025 | 1 334 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Brecé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 61 120 € | 34 m² | 2 109 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 80 m² | 1 400 | 5 |
| Maison 4 pièces | 168 650 € | 115 m² | 1 446 | 9 |
| Maison 5 pièces | 113 300 € | 109 m² | 1 030 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 183 m² | 800 | 5 |
Les rues de Brecé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bocage1 222 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 030 €/m²7 ventes · 113 300 € médian
- Le Breil989 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine1 030 €/m²7 ventes · 113 300 € médian
- Le Breil989 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Bocage1 222 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Brecé
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Vigne | 56 m² · 3 p. | 3 816 m² | 90 000 € | 1 607 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 121 m² · 4 p. | 801 m² | 175 000 € | 1 446 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Dames | 171 m² · 6 p. | 994 m² | 192 000 € | 1 123 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 90 m² · 4 p. | 413 m² | 110 000 € | 1 222 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Rocher | 109 m² · 5 p. | 994 m² | 230 000 € | 2 110 |
| août 2025 | Maison | La Bignette | 128 m² · 4 p. | 2 262 m² | 200 000 € | 1 563 |
| août 2025 | Maison | Le Domaine | 92 m² · 3 p. | 1 091 m² | 80 000 € | 870 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 110 m² · 5 p. | 3 255 m² | 113 300 € | 1 030 |
| déc. 2024 | Maison | La Vesquerie | 30 m² · 1 p. | 612 m² | 62 200 € | 2 073 |
| déc. 2024 | Maison | L'Auvois | 220 m² · 7 p. | 4 016 m² | 90 000 € | 409 |
| nov. 2024 | Maison | Les Petits Champs | 82 m² · 5 p. | 4 070 m² | 74 000 € | 902 |
| nov. 2024 | Maison | La Regniere | 37 m² · 1 p. | 18 222 m² | 209 000 € | 5 649 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brecé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brecé (maisons 1 123 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gorron | 3,7 km | 909 (-19 %) | 840 | 193 |
| Prix immobilier Saint-Mars-sur-Colmont | 5,0 km | 1 060 (-6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Colombiers-du-Plessis | 5,4 km | 966 (-14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Colmont | 6,3 km | 949 (-15 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Le Pas | 6,5 km | 926 (-18 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lesbois | 6,9 km | 887 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Hercé | 7,5 km | 1 113 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 7,8 km | 955 (-15 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brecé
- Quel est le prix au m² à Brecé (53120) ?
- Pour une maison, 1 334 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +47,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 828 et 1 547 €/m².
- Combien coûte une maison à Brecé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brecé sur les deux dernières années publiées est de 113 300 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brecé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brecé ?
- Maison 4 pièces : 168 650 € (115 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 113 300 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brecé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bocage (1 222 €/m²), Rue de la Fontaine (1 030 €/m²), Le Breil (989 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brecé est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 123 contre 1 463 €/m²). Autour : Gorron 909 €/m², Saint-Mars-sur-Colmont 1 060 €/m², Colombiers-du-Plessis 966 €/m², Châtillon-sur-Colmont 949 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brecé : 30 décembre 2025.
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