Prix immobilier à Lesbois (53120)
Prix au m² et ventes réelles à Lesbois, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 179 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Lesbois en bref
À Lesbois, une maison se vend en médiane 872 €/m², soit 63 562 € pour 80 m² (+27,9 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Lesbois se classe 192e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lesbois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 148 | 5 |
| 2022 | 667 | 7 |
| 2025 | 872 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lesbois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 56 062 € | 68 m² | 781 | 4 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 96 m² | 682 | 3 |
Les DPE à Lesbois
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lesbois ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LesboisDernières ventes à Lesbois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sabotiers | 77 m² · 3 p. | 134 m² | 67 125 € | 872 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 107 m² · 4 p. | 730 m² | 59 900 € | 560 |
| oct. 2025 | Maison | La Haute Gueriviere | 96 m² · 4 p. | 8 100 m² | 120 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sabotiers | 58 m² · 3 p. | 613 m² | 77 000 € | 1 328 |
| juin 2025 | Maison | La Tournerie | 80 m² · 3 p. | 2 162 m² | 45 000 € | 563 |
| août 2024 | Maison | La Cruchere | 88 m² · 4 p. | 1 410 m² | 60 000 € | 682 |
| avr. 2023 | Maison | La Petite Besnardiere | 62 m² · 2 p. | 335 m² | 57 410 € | 926 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Sabotiers | 58 m² · 3 p. | 613 m² | 40 000 € | 690 |
| déc. 2022 | Maison | Le Boucherin | 50 m² · 1 p. | 45 080 m² | 50 000 € | 1 000 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Forge | 60 m² · 2 p. | 450 m² | 40 000 € | 667 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Forge | 84 m² · 3 p. | 137 m² | 30 000 € | 357 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Pres | 107 m² · 6 p. | 773 m² | 115 000 € | 1 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lesbois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lesbois (maisons 887 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 3,4 km | 955 (+8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Gorron | 3,5 km | 909 (+2 %) | 840 | 193 |
| Prix immobilier Passais Villages | 4,5 km | 896 (+1 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Désertines | 6,1 km | 732 (-17 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Hercé | 6,2 km | 1 113 (+25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Couesmes-Vaucé | 6,2 km | 857 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Brecé | 6,9 km | 1 123 (+27 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Mantilly | 7,0 km | 863 (-3 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lesbois
- Quel est le prix au m² à Lesbois (53120) ?
- Pour une maison, 872 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +27,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 642 et 1 093 €/m².
- Combien coûte une maison à Lesbois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lesbois sur les deux dernières années publiées est de 63 562 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lesbois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lesbois ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lesbois est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (887 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Aubin-Fosse-Louvain 955 €/m², Gorron 909 €/m², Passais Villages 896 €/m², Désertines 732 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lesbois : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Mayenne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.