Prix immobilier à Mantilly (61350)
Prix au m² et ventes réelles à Mantilly, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 508 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Mantilly en bref
À Mantilly, une maison se vend en médiane 843 €/m², soit 75 000 € pour 79 m² (-28,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Mantilly se classe 230e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 132 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mantilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 701 | 6 |
| 2022 | 667 | 9 |
| 2023 | 961 | 14 |
| 2024 | 1 183 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Mantilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 51 250 € | 45 m² | 1 139 | 4 |
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 72 m² | 992 | 9 |
| Maison 4 pièces | 68 750 € | 90 m² | 744 | 6 |
Les rues de Mantilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Bocage1 034 €/m²4 ventes · 111 850 € médian
- Rue du Domaine de la Vectiere843 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Route du Mont Saint Michel367 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Bocage1 034 €/m²4 ventes · 111 850 € médian
- Route du Mont Saint Michel367 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Domaine de la Vectiere843 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Mantilly
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 48 m² · 3 p. | 198 m² | 15 000 € | 313 |
| août 2025 | Maison | Le Buisson | 105 m² · 3 p. | 9 183 m² | 100 000 € | 952 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Domaine De La Vectiere | 89 m² · 4 p. | 375 m² | 75 000 € | 843 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Manoir | 80 m² · 3 p. | 433 m² | 137 000 € | 1 713 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 30 m² · 1 p. | 1 132 m² | 31 500 € | 1 050 |
| nov. 2024 | Maison | La Boissellerie | 100 m² · 4 p. | — | 62 500 € | 625 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Camelias | 65 m² · 3 p. | 822 m² | 77 000 € | 1 185 |
| juil. 2024 | Maison | La Rue Verte | 32 m² · 2 p. | 7 480 m² | 38 000 € | 1 188 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Bocage | 127 m² · 5 p. | 2 265 m² | 149 980 € | 1 181 |
| déc. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 64 m² · 3 p. | 1 985 m² | 25 000 € | 391 |
| sept. 2023 | Maison | La Bellevinaie | 67 m² · 3 p. | — | 136 228 € | 2 033 |
| sept. 2023 | Maison | L Erable | 66 m² · 2 p. | 2 995 m² | 55 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mantilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mantilly (maisons 863 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Passais Villages | 4,5 km | 896 (+4 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Désertines | 6,2 km | 732 (-15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-du-Bailleul | 6,4 km | 935 (+8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Le Teilleul | 6,8 km | 871 (+1 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Lesbois | 7,0 km | 887 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Mars-d'Égrenne | 7,4 km | 966 (+12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 7,5 km | 955 (+11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Fraimbault | 7,6 km | 978 (+13 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mantilly
- Quel est le prix au m² à Mantilly (61350) ?
- Pour une maison, 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 497 et 1 163 €/m².
- Combien coûte une maison à Mantilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mantilly sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mantilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mantilly ?
- Maison 4 pièces : 68 750 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mantilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Bocage (1 034 €/m²), Rue du Domaine de la Vectiere (843 €/m²), Route du Mont Saint Michel (367 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mantilly est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (863 contre 1 281 €/m²). Autour : Passais Villages 896 €/m², Désertines 732 €/m², Saint-Cyr-du-Bailleul 935 €/m², Le Teilleul 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mantilly : 4 décembre 2025.
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