Prix immobilier à Saint-Mars-d'Égrenne (61350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mars-d'Égrenne, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 630 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Mars-d'Égrenne en bref
À Saint-Mars-d'Égrenne, une maison se vend en médiane 822 €/m², soit 81 750 € pour 76 m² (-32,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Mars-d'Égrenne se classe 208e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 282 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mars-d'Égrenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 141 | 9 |
| 2023 | 688 | 5 |
| 2024 | 1 222 | 7 |
| 2025 | 822 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mars-d'Égrenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 60 m² | 1 500 | 5 |
| Maison 3 pièces | 83 500 € | 78 m² | 1 245 | 4 |
| Maison 4 pièces | 67 000 € | 86 m² | 801 | 8 |
Les rues de Saint-Mars-d'Égrenne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade1 141 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Route des Marais1 045 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
- Rue du Domfrontais802 €/m²7 ventes · 61 000 € médian
- Rue du Mont St Michel800 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Domfrontais802 €/m²7 ventes · 61 000 € médian
- Route des Marais1 045 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
- Rue du Mont St Michel800 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Stade1 141 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les DPE à Saint-Mars-d'Égrenne
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Domfrontais | 91 m² · 4 p. | 1 386 m² | 73 000 € | 802 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mont Saint Michel | 80 m² · 4 p. | 435 m² | 57 500 € | 719 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Marais | 118 m² · 4 p. | 5 712 m² | 97 000 € | 822 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 76 m² · 4 p. | 759 m² | 58 000 € | 763 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Teilleul | 76 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 987 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Gorron | 60 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Scierie | 108 m² · 2 p. | 15 599 m² | 201 000 € | 1 861 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Mont St Michel | 50 m² · 2 p. | 2 382 m² | 75 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Mont St Michel | 112 m² · 3 p. | 2 349 m² | 81 500 € | 728 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Mont St Michel | 60 m² · 4 p. | 171 m² | 48 000 € | 800 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Marais | 67 m² · 3 p. | 13 835 m² | 85 000 € | 1 269 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Soleil Levant | 158 m² · 7 p. | 1 178 m² | 182 970 € | 1 158 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mars-d'Égrenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mars-d'Égrenne (maisons 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Torchamp | 4,9 km | 718 (-26 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Fraimbault | 6,0 km | 978 (+1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-du-Bailleul | 7,1 km | 935 (-3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 7,2 km | 946 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Domfront en Poiraie | 7,2 km | 1 259 (+30 %) | 778 | 242 |
| Prix immobilier Passais Villages | 7,4 km | 896 (-7 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Mantilly | 7,4 km | 863 (-11 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Rouelley | 7,5 km | 976 (+1 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mars-d'Égrenne
- Quel est le prix au m² à Saint-Mars-d'Égrenne (61350) ?
- Pour une maison, 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -32,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 729 et 1 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mars-d'Égrenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mars-d'Égrenne sur les deux dernières années publiées est de 81 750 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mars-d'Égrenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mars-d'Égrenne ?
- Maison 4 pièces : 67 000 € (86 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mars-d'Égrenne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (1 141 €/m²), Route des Marais (1 045 €/m²), Rue du Domfrontais (802 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Mars-d'Égrenne est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (966 contre 1 281 €/m²). Autour : Torchamp 718 €/m², Saint-Fraimbault 978 €/m², Saint-Cyr-du-Bailleul 935 €/m², Saint-Brice 946 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mars-d'Égrenne : 15 décembre 2025.
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