Prix immobilier à Torchamp (61330)
Prix au m² et ventes réelles à Torchamp, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Torchamp en bref
À Torchamp, une maison se vend en médiane 870 €/m², soit 65 000 € pour 74 m² (+9 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Torchamp se classe 238e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 767 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Torchamp
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 643 | 5 |
| 2024 | 798 | 8 |
| 2025 | 870 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Torchamp
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 29 000 € | 49 m² | 592 | 3 |
| Maison 3 pièces | 60 250 € | 88 m² | 804 | 4 |
| Maison 4 pièces | 76 300 € | 85 m² | 898 | 3 |
Les DPE à Torchamp
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Ceauce | 130 m² · 3 p. | 6 875 m² | 55 000 € | 423 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Noes | 59 m² · 2 p. | 1 923 m² | 92 570 € | 1 569 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Fretigny | 69 m² · 3 p. | 5 514 m² | 60 000 € | 870 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Maison Neuve | 55 m² · 1 p. | 4 020 m² | 46 979 € | 854 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Lande Chalibourg | 54 m² · 1 p. | 20 504 m² | 100 000 € | 1 852 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 93 m² · 5 p. | 552 m² | 65 000 € | 699 |
| août 2024 | Maison | La Rogerie | 80 m² · 4 p. | 7 479 m² | 55 000 € | 688 |
| août 2024 | Maison | L Esperance | 100 m² · 6 p. | 9 168 m² | 116 000 € | 1 160 |
| août 2024 | Maison | La Belliere | 49 m² · 2 p. | 528 m² | 29 000 € | 592 |
| juil. 2024 | Maison | La Brosse | 36 m² · 2 p. | 767 m² | 15 000 € | 417 |
| juin 2024 | Maison | Le Petit Margantinet | 85 m² · 4 p. | 2 820 m² | 76 300 € | 898 |
| juin 2024 | Maison | Le Pont-Des-Planches | 93 m² · 3 p. | 13 429 m² | 105 000 € | 1 129 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Torchamp
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Torchamp (maisons 718 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brice | 2,8 km | 946 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Mars-d'Égrenne | 4,9 km | 966 (+35 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Fraimbault | 5,3 km | 978 (+36 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Domfront en Poiraie | 5,6 km | 1 259 (+75 %) | 778 | 242 |
| Prix immobilier Ceaucé | 6,2 km | 1 033 (+44 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Passais Villages | 8,9 km | 896 (+25 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Perrou | 10,3 km | 741 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Couesmes-Vaucé | 10,3 km | 857 (+19 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Torchamp
- Quel est le prix au m² à Torchamp (61330) ?
- Pour une maison, 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 540 et 1 152 €/m².
- Combien coûte une maison à Torchamp ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Torchamp sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Torchamp ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Torchamp ?
- Maison 4 pièces : 76 300 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Torchamp est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (718 contre 1 281 €/m²). Autour : Saint-Brice 946 €/m², Saint-Mars-d'Égrenne 966 €/m², Saint-Fraimbault 978 €/m², Domfront en Poiraie 1 259 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Torchamp : 4 décembre 2025.
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