Prix immobilier à Ceaucé (61330)
Prix au m² et ventes réelles à Ceaucé, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 165 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ceaucé en bref
À Ceaucé, une maison se vend en médiane 1 118 €/m², soit 111 040 € pour 80 m² (+16,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Ceaucé se classe 188e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 959 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ceaucé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 138 | 20 |
| 2022 | 714 | 9 |
| 2023 | 1 055 | 12 |
| 2024 | 958 | 9 |
| 2025 | 1 118 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Ceaucé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 33 500 € | 48 m² | 678 | 4 |
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 52 m² | 1 106 | 10 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 87 m² | 1 126 | 11 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 101 m² | 1 150 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 150 € | 168 m² | 860 | 4 |
Les rues de Ceaucé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vieux Poirier1 625 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Bredache1 356 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Impasse des Tilleuls1 150 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue d'Ambrieres1 090 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Lore909 €/m²4 ventes · 82 220 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Domfront629 €/m²7 ventes · 59 000 € médian
- Car de Cigne782 €/m²4 ventes · 50 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Domfront629 €/m²7 ventes · 59 000 € médian
- Rue d'Ambrieres1 090 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Car de Cigne782 €/m²4 ventes · 50 600 € médian
- Rue de Lore909 €/m²4 ventes · 82 220 € médian
- Impasse des Tilleuls1 150 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Ceaucé
243 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Haut Fresnay | 87 m² · 4 p. | 7 245 m² | 120 000 € | 1 379 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lore | 193 m² · 7 p. | 1 916 m² | 184 000 € | 953 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Poirier | 101 m² · 5 p. | 959 m² | 226 000 € | 2 238 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Vieux Cimetiere | 47 m² · 3 p. | 3 530 m² | 28 000 € | 596 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Petite Fenouillere | 72 m² · 3 p. | — | 35 000 € | 486 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Marche | 100 m² · 5 p. | 94 m² | 110 000 € | 1 100 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Vieux Poirier | 108 m² · 3 p. | 973 m² | 155 000 € | 1 435 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Ambrieres | 87 m² · 6 p. | 201 m² | 43 500 € | 500 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Fraimbault | 151 m² · 4 p. | 1 203 m² | 170 000 € | 1 126 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Souce | 196 m² · 8 p. | 4 875 m² | 275 000 € | 1 403 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Bredache | 90 m² · 5 p. | 489 m² | 175 000 € | 1 944 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Val De Celcius | 190 m² · 4 p. | 1 722 m² | 180 000 € | 947 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ceaucé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ceaucé (maisons 1 033 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Torchamp | 6,2 km | 718 (-30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Fraimbault | 6,3 km | 978 (-5 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 6,6 km | 946 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Housseau-Brétignolles | 6,9 km | 949 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ambrières-les-Vallées | 7,2 km | 1 087 (+5 %) | 529 | 156 |
| Prix immobilier Couesmes-Vaucé | 7,3 km | 857 (-17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Le Pas | 9,1 km | 926 (-10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Juvigny Val d'Andaine | 9,3 km | 976 (-6 %) | — | 115 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ceaucé
- Quel est le prix au m² à Ceaucé (61330) ?
- Pour une maison, 1 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 650 et 1 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Ceaucé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ceaucé sur les deux dernières années publiées est de 111 040 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ceaucé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ceaucé ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (87 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (101 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ceaucé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vieux Poirier (1 625 €/m²), Rue de la Bredache (1 356 €/m²), Impasse des Tilleuls (1 150 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Domfront (629 €/m²), Car de Cigne (782 €/m²).
- Ceaucé est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 033 contre 1 281 €/m²). Autour : Torchamp 718 €/m², Saint-Fraimbault 978 €/m², Saint-Brice 946 €/m², Le Housseau-Brétignolles 949 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ceaucé : 30 décembre 2025.
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