Prix immobilier à Ambrières-les-Vallées (53300)
Prix au m² et ventes réelles à Ambrières-les-Vallées, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 619 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Ambrières-les-Vallées en bref
À Ambrières-les-Vallées, une maison se vend en médiane 1 155 €/m², soit 95 000 € pour 85 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 529 €/m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Ambrières-les-Vallées se classe 145e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 547 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ambrières-les-Vallées
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 875 | 37 | — | — |
| 2022 | 1 079 | 36 | — | — |
| 2023 | 1 065 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 188 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 155 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ambrières-les-Vallées
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 54 900 € | 55 m² | 1 352 | 5 |
| Maison 2 pièces | 42 000 € | 51 m² | 778 | 5 |
| Maison 3 pièces | 57 000 € | 78 m² | 875 | 15 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 85 m² | 1 167 | 35 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 89 m² | 1 373 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 132 500 € | 128 m² | 1 079 | 8 |
Les rues de Ambrières-les-Vallées : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Beauvais2 107 €/m²4 ventes · 195 964 € médian
- Rue des Hirondelles1 786 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Colverts1 400 €/m²3 ventes · 138 563 € médian
- Rue des Tilleuls1 351 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Fauvettes1 276 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Trois Croix554 €/m²5 ventes · 49 500 € médian
- Rue du Bocage (cigne)591 €/m²7 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Haute-ville (cigne)643 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue de Bouchevreau670 €/m²4 ventes · 54 100 € médian
- Rue Guillaume le Conquerant672 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Montaton1 087 €/m²7 ventes · 112 000 € médian
- Rue du Bocage (cigne)591 €/m²7 ventes · 45 000 € médian
- Rue Guillaume le Conquerant672 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Acacias1 251 €/m²6 ventes · 108 820 € médian
- Rue du 14 Juin 19441 268 €/m²6 ventes · 60 550 € médian
Les DPE à Ambrières-les-Vallées
498 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ambrières-les-ValléesDernières ventes à Ambrières-les-Vallées
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Billard De Veaux | 85 m² · 4 p. | 111 m² | 40 000 € | 471 |
| déc. 2025 | Maison | Che La Chenais | 38 m² · 1 p. | 340 m² | 22 700 € | 597 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Belle Lune | 98 m² · 4 p. | 1 934 m² | 214 900 € | 2 193 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chaussee | 80 m² · 4 p. | 208 m² | 95 000 € | 1 188 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pas | 65 m² · 3 p. | 535 m² | 40 000 € | 615 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Courtille | 107 m² · 6 p. | 2 227 m² | 219 500 € | 2 051 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 90 m² · 5 p. | 844 m² | 170 000 € | 1 889 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Courtille | 58 m² · 4 p. | 2 908 m² | 67 000 € | 1 155 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 101 m² · 6 p. | 636 m² | 95 000 € | 941 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 80 m² · 5 p. | 526 m² | 80 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix Beauvais | 143 m² · 5 p. | 1 804 m² | 222 000 € | 1 552 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 74 m² · 3 p. | 48 m² | 40 000 € | 541 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ambrières-les-Vallées
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambrières-les-Vallées (maisons 1 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Loup-du-Gast | 5,1 km | 931 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Pas | 5,2 km | 926 (-15 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Chantrigné | 5,6 km | 877 (-19 %) | 1 180 | 35 |
| Prix immobilier Couesmes-Vaucé | 6,6 km | 857 (-21 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Oisseau | 7,2 km | 859 (-21 %) | 754 | 60 |
| Prix immobilier Ceaucé | 7,2 km | 1 033 (-5 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Mars-sur-Colmont | 7,3 km | 1 060 (-2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Haie-Traversaine | 7,5 km | 1 482 (+36 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ambrières-les-Vallées
- Quel est le prix au m² à Ambrières-les-Vallées (53300) ?
- Pour une maison, 1 155 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 680 et 1 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Ambrières-les-Vallées ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ambrières-les-Vallées sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ambrières-les-Vallées ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambrières-les-Vallées ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (85 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (89 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ambrières-les-Vallées ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Beauvais (2 107 €/m²), Rue des Hirondelles (1 786 €/m²), Rue des Colverts (1 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Trois Croix (554 €/m²), Rue du Bocage (cigne) (591 €/m²), Rue de la Haute-ville (cigne) (643 €/m²).
- Ambrières-les-Vallées est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 087 contre 1 463 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (529 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Loup-du-Gast 931 €/m², Le Pas 926 €/m², Chantrigné 877 €/m², Couesmes-Vaucé 857 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambrières-les-Vallées : 16 décembre 2025.
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