Prix immobilier à Juvigny Val d'Andaine (61140)
Prix au m² et ventes réelles à Juvigny Val d'Andaine, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 094 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Juvigny Val d'Andaine en bref
À Juvigny Val d'Andaine, une maison se vend en médiane 1 278 €/m², soit 81 650 € pour 80 m² (+36 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Juvigny Val d'Andaine se classe 205e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 492 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juvigny Val d'Andaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 936 | 30 |
| 2022 | 881 | 28 |
| 2023 | 1 018 | 29 |
| 2024 | 940 | 11 |
| 2025 | 1 278 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Juvigny Val d'Andaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 72 500 € | 45 m² | 1 363 | 4 |
| Maison 2 pièces | 86 000 € | 64 m² | 1 428 | 9 |
| Maison 3 pièces | 71 900 € | 74 m² | 1 138 | 18 |
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 90 m² | 1 388 | 9 |
| Maison 5 pièces | 118 000 € | 105 m² | 1 009 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 137 500 € | 184 m² | 814 | 8 |
Les rues de Juvigny Val d'Andaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Leopold Barre1 370 €/m²3 ventes · 86 300 € médian
- Les Barres997 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Andaines957 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Jean Moulin864 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Louis Esparre856 €/m²7 ventes · 73 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Gue Besnard608 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- La Pitousiere819 €/m²4 ventes · 67 400 € médian
- Place Saint Michel856 €/m²6 ventes · 70 650 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Esparre856 €/m²7 ventes · 73 000 € médian
- Place Saint Michel856 €/m²6 ventes · 70 650 € médian
- Rue des Andaines957 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- La Pitousiere819 €/m²4 ventes · 67 400 € médian
- Le Gue Besnard608 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Juvigny Val d'Andaine
377 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Juvigny Val d'AndaineDernières ventes à Juvigny Val d'Andaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pieta | 90 m² · 5 p. | 14 231 m² | 115 000 € | 1 278 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Tertre | 58 m² · 3 p. | 1 870 m² | 32 400 € | 559 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Christophe De Chauvigne | 46 m² · 2 p. | 240 m² | 24 000 € | 522 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Gione | 80 m² · 3 p. | 2 968 m² | 65 000 € | 813 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Louis | 51 m² · 2 p. | 860 m² | 53 000 € | 1 039 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Haute Fontaine | 71 m² · 4 p. | 11 793 m² | 180 000 € | 2 535 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Louis Esparre | 103 m² · 4 p. | 1 202 m² | 143 000 € | 1 388 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Moute | 105 m² · 2 p. | 4 750 m² | 236 950 € | 2 257 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Saint Michel | 86 m² · 3 p. | 98 m² | 113 000 € | 1 314 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Donniere | 47 m² · 1 p. | 13 853 m² | 60 000 € | 1 277 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Sotiniere | 90 m² · 3 p. | 1 483 m² | 123 520 € | 1 372 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Source | 120 m² · 4 p. | 953 m² | 174 150 € | 1 451 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juvigny Val d'Andaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juvigny Val d'Andaine (maisons 976 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Perrou | 5,7 km | 741 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rives d'Andaine | 5,8 km | 922 (-6 %) | 903 | 125 |
| Prix immobilier Thubœuf | 6,0 km | 1 101 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Housseau-Brétignolles | 6,2 km | 949 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tessé-Froulay | 6,8 km | 1 286 (+32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-du-Bois | 7,1 km | 887 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Champsecret | 8,9 km | 719 (-26 %) | 473 | 31 |
| Prix immobilier Bagnoles de l'Orne Normandie | 9,0 km | 1 632 (+67 %) | 1 920 | 522 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juvigny Val d'Andaine
- Quel est le prix au m² à Juvigny Val d'Andaine (61140) ?
- Pour une maison, 1 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +36 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 1 352 €/m².
- Combien coûte une maison à Juvigny Val d'Andaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juvigny Val d'Andaine sur les deux dernières années publiées est de 81 650 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juvigny Val d'Andaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juvigny Val d'Andaine ?
- Maison 4 pièces : 143 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 118 000 € (105 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Juvigny Val d'Andaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Leopold Barre (1 370 €/m²), Les Barres (997 €/m²), Rue des Andaines (957 €/m²). Les plus accessibles : Le Gue Besnard (608 €/m²), La Pitousiere (819 €/m²), Place Saint Michel (856 €/m²).
- Juvigny Val d'Andaine est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (976 contre 1 281 €/m²). Autour : Perrou 741 €/m², Rives d'Andaine 922 €/m², Thubœuf 1 101 €/m², Le Housseau-Brétignolles 949 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juvigny Val d'Andaine : 16 décembre 2025.
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