Prix immobilier à Tessé-Froulay (61410)
Prix au m² et ventes réelles à Tessé-Froulay, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 375 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Tessé-Froulay en bref
À Tessé-Froulay, une maison se vend en médiane 2 105 €/m², soit 90 030 € pour 70 m² (+12,1 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Tessé-Froulay se classe 98e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 632 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tessé-Froulay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 056 | 5 |
| 2025 | 2 105 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Tessé-Froulay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 000 € | 70 m² | 1 695 | 5 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 71 m² | 1 268 | 5 |
Les DPE à Tessé-Froulay
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Tessé-Froulay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Tessé-FroulayDernières ventes à Tessé-Froulay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L'Erable | 83 m² · 4 p. | 1 870 m² | 180 000 € | 2 169 |
| nov. 2025 | Maison | La Veschere | 100 m² · 3 p. | 2 513 m² | 210 500 € | 2 105 |
| oct. 2025 | Maison | L'Erable | 59 m² · 2 p. | 498 m² | 79 500 € | 1 347 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Etang | 35 m² · 3 p. | 560 m² | 90 030 € | 2 572 |
| juil. 2025 | Maison | Lanfrene | 82 m² · 4 p. | 663 m² | 85 000 € | 1 037 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Etang | 59 m² · 3 p. | 1 766 m² | 100 000 € | 1 695 |
| mars 2024 | Maison | L'Erable | 68 m² · 4 p. | 1 632 m² | 195 000 € | 2 868 |
| mars 2024 | Maison | Les Buards | 33 m² · 1 p. | 271 m² | 68 000 € | 2 061 |
| janv. 2024 | Maison | Le Clos | 70 m² · 3 p. | 1 177 m² | 30 000 € | 429 |
| août 2023 | Maison | La Gourdinais | 71 m² · 4 p. | 1 886 m² | 90 000 € | 1 268 |
| juin 2023 | Maison | Les Buards | 95 m² · 3 p. | 2 574 m² | 93 000 € | 979 |
| mai 2023 | Maison | L'Erable | 68 m² · 4 p. | 1 632 m² | 36 272 € | 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tessé-Froulay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tessé-Froulay (maisons 1 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rives d'Andaine | 1,2 km | 922 (-28 %) | 903 | 125 |
| Prix immobilier Bagnoles de l'Orne Normandie | 4,4 km | 1 632 (+27 %) | 1 920 | 522 |
| Prix immobilier Thubœuf | 4,5 km | 1 101 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Terroux | 5,6 km | 787 (-39 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Ferté Macé | 6,6 km | 1 044 (-19 %) | 648 | 253 |
| Prix immobilier Juvigny Val d'Andaine | 6,8 km | 976 (-24 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Madré | 8,0 km | 833 (-35 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-du-Bois | 8,2 km | 887 (-31 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tessé-Froulay
- Quel est le prix au m² à Tessé-Froulay (61410) ?
- Pour une maison, 2 105 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 924 et 1 878 €/m².
- Combien coûte une maison à Tessé-Froulay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tessé-Froulay sur les deux dernières années publiées est de 90 030 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tessé-Froulay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tessé-Froulay ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (71 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tessé-Froulay est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 286 contre 1 281 €/m²). Autour : Rives d'Andaine 922 €/m², Bagnoles de l'Orne Normandie 1 632 €/m², Thubœuf 1 101 €/m², Saint-Julien-du-Terroux 787 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tessé-Froulay : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.