Prix immobilier à Rives d'Andaine (61140)
Prix au m² et ventes réelles à Rives d'Andaine, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 844 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Rives d'Andaine en bref
À Rives d'Andaine, une maison se vend en médiane 760 €/m², soit 66 600 € pour 81 m² (-19,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 903 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Rives d'Andaine se classe 218e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 664 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rives d'Andaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 929 | 32 | — | — |
| 2022 | 1 225 | 28 | — | — |
| 2023 | 737 | 21 | — | — |
| 2024 | 941 | 17 | — | — |
| 2025 | 760 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rives d'Andaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 33 000 € | 54 m² | 780 | 8 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 60 m² | 882 | 21 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 83 m² | 833 | 19 |
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 97 m² | 763 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 90 000 € | 127 m² | 415 | 3 |
Les rues de Rives d'Andaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Residence L'aubepine1 869 €/m²4 ventes · 167 300 € médian
- Rue des Camelias1 398 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- La Saucere1 158 €/m²3 ventes · 69 500 € médian
- Rue de Bagnoles1 097 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Domfront Chap Andaine952 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Alencon Couterne443 €/m²5 ventes · 37 000 € médian
- Rue D'alencon Haleine476 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
- Rue d'Alencon Chap Andaine512 €/m²7 ventes · 40 000 € médian
- Rue de Lassay624 €/m²8 ventes · 60 000 € médian
- Bois Nardoux753 €/m²6 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lassay624 €/m²8 ventes · 60 000 € médian
- Rue d'Alencon Chap Andaine512 €/m²7 ventes · 40 000 € médian
- Bois Nardoux753 €/m²6 ventes · 48 000 € médian
- Rue de Bagnoles1 097 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue d'Alencon Couterne443 €/m²5 ventes · 37 000 € médian
Les DPE à Rives d'Andaine
501 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rives d'AndaineDernières ventes à Rives d'Andaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Goutelle | 53 m² · 3 p. | 961 m² | 52 000 € | 981 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Alencon Chap Andaine | 52 m² · 5 p. | 254 m² | 29 000 € | 558 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Paquerie | 90 m² · 1 p. | 1 963 m² | 43 800 € | 487 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Cheval Blanc | 88 m² · 3 p. | 794 m² | 66 600 € | 757 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D'Alencon Haleine | 38 m² · 2 p. | 1 000 m² | 26 000 € | 684 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Teinture | 48 m² · 2 p. | 268 m² | 94 900 € | 1 977 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Alencon Couterne | 81 m² · 4 p. | 215 m² | 47 000 € | 580 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Lindron | 87 m² · 4 p. | 434 m² | 60 000 € | 690 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lassay | 71 m² · 3 p. | 148 m² | 40 000 € | 563 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Trois Tournants | 118 m² · 3 p. | 680 m² | 150 000 € | 1 271 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Capucines | 55 m² · 3 p. | 684 m² | 75 000 € | 1 364 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Geneslay Chap Andaine | 80 m² · 4 p. | 664 m² | 105 000 € | 1 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rives d'Andaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rives d'Andaine (maisons 922 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tessé-Froulay | 1,2 km | 1 286 (+39 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bagnoles de l'Orne Normandie | 4,3 km | 1 632 (+77 %) | 1 920 | 522 |
| Prix immobilier Thubœuf | 4,6 km | 1 101 (+19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Juvigny Val d'Andaine | 5,8 km | 976 (+6 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Terroux | 6,4 km | 787 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Ferté Macé | 7,3 km | 1 044 (+13 %) | 648 | 253 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-du-Bois | 8,1 km | 887 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Monts d'Andaine | 8,7 km | 1 067 (+16 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rives d'Andaine
- Quel est le prix au m² à Rives d'Andaine (61140) ?
- Pour une maison, 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 613 et 1 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Rives d'Andaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rives d'Andaine sur les deux dernières années publiées est de 66 600 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rives d'Andaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rives d'Andaine ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (83 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 90 000 € (97 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rives d'Andaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Residence L'aubepine (1 869 €/m²), Rue des Camelias (1 398 €/m²), La Saucere (1 158 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Alencon Couterne (443 €/m²), Rue D'alencon Haleine (476 €/m²), Rue d'Alencon Chap Andaine (512 €/m²).
- Rives d'Andaine est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (922 contre 1 281 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (903 contre 1 254 €/m²). Autour : Tessé-Froulay 1 286 €/m², Bagnoles de l'Orne Normandie 1 632 €/m², Thubœuf 1 101 €/m², Juvigny Val d'Andaine 976 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rives d'Andaine : 30 décembre 2025.
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