Prix immobilier à Les Monts d'Andaine (61600)
Prix au m² et ventes réelles à Les Monts d'Andaine, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 684 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Les Monts d'Andaine en bref
À Les Monts d'Andaine, une maison se vend en médiane 1 597 €/m², soit 93 000 € pour 90 m² (+45,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Les Monts d'Andaine se classe 177e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Monts d'Andaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 138 | 7 |
| 2022 | 974 | 11 |
| 2023 | 1 199 | 6 |
| 2024 | 1 079 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Monts d'Andaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 500 € | 71 m² | 1 017 | 6 |
| Maison 4 pièces | 97 000 € | 81 m² | 1 295 | 6 |
| Maison 5 pièces | 118 000 € | 94 m² | 1 451 | 4 |
Les DPE à Les Monts d'Andaine
201 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Monts d'AndaineDernières ventes à Les Monts d'Andaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Ruet | 102 m² · 3 p. | 875 m² | 215 000 € | 2 108 |
| févr. 2025 | Maison | La Pennerie | 53 m² · 2 p. | 750 m² | 71 500 € | 1 349 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Contades | 103 m² · 5 p. | 846 m² | 190 000 € | 1 845 |
| déc. 2024 | Maison | Le Plessis Sauvagere | 79 m² · 3 p. | 1 141 m² | 80 000 € | 1 013 |
| déc. 2024 | Maison | La Benardiere | 63 m² · 3 p. | 688 m² | 115 000 € | 1 825 |
| oct. 2024 | Maison | Lot De La Foret | 88 m² · 5 p. | 565 m² | 93 000 € | 1 057 |
| août 2024 | Maison | Les Pommiers | 110 m² · 4 p. | 558 m² | 168 000 € | 1 527 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Guermillon | 124 m² · 7 p. | 673 m² | 147 000 € | 1 185 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Flers | 49 m² · 3 p. | 867 m² | 50 000 € | 1 020 |
| mars 2024 | Maison | Le Rocher | 73 m² · 4 p. | 3 007 m² | 80 000 € | 1 096 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Fontainettes | 102 m² · 4 p. | 173 m² | 85 000 € | 833 |
| févr. 2024 | Maison | La Louvetiere | 70 m² · 5 p. | — | 143 000 € | 2 043 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Monts d'Andaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Monts d'Andaine (maisons 1 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Coulonche | 3,9 km | 996 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bagnoles de l'Orne Normandie | 4,9 km | 1 632 (+53 %) | 1 920 | 522 |
| Prix immobilier Le Ménil-de-Briouze | 6,1 km | 715 (-33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Ferté Macé | 6,9 km | 1 044 (-2 %) | 648 | 253 |
| Prix immobilier Lonlay-le-Tesson | 7,1 km | 1 109 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Champsecret | 7,4 km | 719 (-33 %) | 473 | 31 |
| Prix immobilier La Ferrière-aux-Étangs | 7,4 km | 1 039 (-3 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Le Grais | 8,2 km | 1 364 (+28 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Monts d'Andaine
- Quel est le prix au m² à Les Monts d'Andaine (61600) ?
- Pour une maison, 1 597 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +45,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 527 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Monts d'Andaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Monts d'Andaine sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Monts d'Andaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Monts d'Andaine ?
- Maison 4 pièces : 97 000 € (81 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 118 000 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Monts d'Andaine est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 067 contre 1 281 €/m²). Autour : La Coulonche 996 €/m², Bagnoles de l'Orne Normandie 1 632 €/m², Le Ménil-de-Briouze 715 €/m², La Ferté Macé 1 044 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Monts d'Andaine : 29 décembre 2025.
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