Prix immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140)
Prix au m² et ventes réelles à Bagnoles de l'Orne Normandie, calculés sur 522 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 699 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bagnoles de l'Orne Normandie en bref
À Bagnoles de l'Orne Normandie, une maison se vend en médiane 1 682 €/m², soit 169 600 € pour 90 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 111 €/m² (61 750 € en médiane), +5,6 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Bagnoles de l'Orne Normandie se classe 16e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 23 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 802 m². Chiffres calculés sur 522 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bagnoles de l'Orne Normandie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 322 | 22 | 1 774 | 73 |
| 2022 | 1 644 | 37 | 1 886 | 117 |
| 2023 | 1 774 | 22 | 1 926 | 72 |
| 2024 | 1 673 | 18 | 2 000 | 73 |
| 2025 | 1 682 | 23 | 2 111 | 65 |
Prix selon le nombre de pièces à Bagnoles de l'Orne Normandie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 25 m² | 2 037 | 109 |
| Appartement T2 | 83 500 € | 40 m² | 1 995 | 66 |
| Appartement T3 | 90 000 € | 61 m² | 1 644 | 29 |
| Appartement T4 | 128 000 € | 78 m² | 1 923 | 5 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 68 m² | 1 682 | 15 |
| Maison 4 pièces | 142 000 € | 87 m² | 2 000 | 17 |
| Maison 5 pièces | 173 000 € | 104 m² | 1 562 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 165 m² | 1 824 | 11 |
Les rues de Bagnoles de l'Orne Normandie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Parc de l'An X2 691 €/m²3 ventes · 286 000 € médian
- Avenue du Château de Couterne2 609 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Rue des Casinos2 413 €/m²17 ventes · 55 000 € médian
- Avenue du Docteur Poulain2 233 €/m²16 ventes · 82 500 € médian
- Avenue du Docteur Paul Lemuet2 175 €/m²25 ventes · 56 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Albert Christophle998 €/m²8 ventes · 53 500 € médian
- Allée de la Veschere1 161 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Boulevard Labbe1 250 €/m²4 ventes · 31 250 € médian
- Rue de la Chesnaie1 332 €/m²4 ventes · 107 900 € médian
- Rue de la Sergenterie Javains1 415 €/m²7 ventes · 156 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de la Gatiniere2 000 €/m²47 ventes · 66 000 € médian
- Avenue Maréchal de Tesse1 987 €/m²34 ventes · 61 250 € médian
- Boulevard Paul Chalvet1 841 €/m²30 ventes · 43 540 € médian
- Avenue Philippe du Rozier1 695 €/m²27 ventes · 70 000 € médian
- Avenue du Docteur Paul Lemuet2 175 €/m²25 ventes · 56 000 € médian
Les DPE à Bagnoles de l'Orne Normandie
1 320 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bagnoles de l'Orne Normandie ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bagnoles de l'Orne NormandieDernières ventes à Bagnoles de l'Orne Normandie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Paul Chalvet | 21 m² · 1 p. | — | 28 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Grande Prise | 50 m² · 3 p. | 15 395 m² | 24 000 € | 480 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Gatiniere | 58 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 552 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Gemeaux | 52 m² · 2 p. | — | 72 500 € | 1 394 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Charles De Gaulle | 85 m² · 6 p. | 736 m² | 169 600 € | 1 995 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Docteur Jacques Aimez | 16 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Av Robert Cousin | 129 m² · 5 p. | 1 125 m² | 257 000 € | 1 992 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Docteur Poulain | 31 m² · 1 p. | — | 61 800 € | 1 994 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Philippe Du Rozier | 58 m² · 2 p. | — | 134 500 € | 2 319 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Auguste Bruneau | 30 m² · 1 p. | — | 73 800 € | 2 460 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Hippodrome | 75 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 067 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Docteur Jacques Aimez | 41 m² · 2 p. | — | 102 200 € | 2 493 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bagnoles de l'Orne Normandie (maisons 1 632 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rives d'Andaine | 4,3 km | 922 (-44 %) | 903 | 125 |
| Prix immobilier La Ferté Macé | 4,3 km | 1 044 (-36 %) | 648 | 253 |
| Prix immobilier Tessé-Froulay | 4,4 km | 1 286 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Les Monts d'Andaine | 4,9 km | 1 067 (-35 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Magny-le-Désert | 7,1 km | 1 143 (-30 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Coulonche | 8,3 km | 996 (-39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Thubœuf | 8,8 km | 1 101 (-33 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Champsecret | 9,0 km | 719 (-56 %) | 473 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie
- Quel est le prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140) ?
- Pour une maison, 1 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 111 €/m² (65 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (522 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 175 et 2 181 €/m².
- Combien coûte une maison à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bagnoles de l'Orne Normandie sur les deux dernières années publiées est de 169 600 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
- T2 : 83 500 € en médiane (40 m², 1 995 €/m², 66 ventes). T3 : 90 000 € en médiane (61 m², 1 644 €/m², 29 ventes). Maison 4 pièces : 142 000 € (87 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 173 000 € (104 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bagnoles de l'Orne Normandie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Parc de l'An X (2 691 €/m²), Avenue du Château de Couterne (2 609 €/m²), Rue des Casinos (2 413 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Albert Christophle (998 €/m²), Allée de la Veschere (1 161 €/m²), Boulevard Labbe (1 250 €/m²).
- Bagnoles de l'Orne Normandie est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 632 contre 1 281 €/m²), les appartements 53 % plus chers que (1 920 contre 1 254 €/m²). Autour : Rives d'Andaine 922 €/m², La Ferté Macé 1 044 €/m², Tessé-Froulay 1 286 €/m², Les Monts d'Andaine 1 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bagnoles de l'Orne Normandie : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.