Prix immobilier à Magny-le-Désert (61600)
Prix au m² et ventes réelles à Magny-le-Désert, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 391 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Magny-le-Désert en bref
À Magny-le-Désert, une maison se vend en médiane 1 228 €/m², soit 94 950 € pour 88 m² (+40,7 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Magny-le-Désert se classe 149e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 144 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magny-le-Désert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 051 | 10 |
| 2022 | 1 142 | 7 |
| 2024 | 873 | 7 |
| 2025 | 1 228 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Magny-le-Désert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 63 m² | 1 044 | 5 |
| Maison 4 pièces | 117 850 € | 98 m² | 1 194 | 4 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 106 m² | 1 590 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 254 000 € | 136 m² | 1 868 | 3 |
Les DPE à Magny-le-Désert
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Magny-le-DésertDernières ventes à Magny-le-Désert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Pelleterie | 150 m² · 5 p. | 2 259 m² | 225 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Petit St Jean | 45 m² · 3 p. | 918 m² | 47 000 € | 1 044 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Villeneuve St Jean | 106 m² · 5 p. | 1 337 m² | 170 000 € | 1 604 |
| juil. 2025 | Maison | La Gottiere | 136 m² · 6 p. | 1 144 m² | 254 000 € | 1 868 |
| juin 2025 | Maison | Moulin De La Forge | 65 m² · 3 p. | 1 002 m² | 81 500 € | 1 254 |
| avr. 2025 | Maison | La Chapelliere | 50 m² · 1 p. | — | 30 945 € | 619 |
| mars 2025 | Maison | La Drie | 56 m² | 314 m² | 59 000 € | 1 054 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 92 m² · 5 p. | 1 992 m² | 176 250 € | 1 916 |
| févr. 2025 | Maison | La Prevotiere Au Blanc | 85 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 1 176 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De St Jean | 85 m² · 4 p. | 337 m² | 72 000 € | 847 |
| janv. 2025 | Maison | La Beatiere-Des-Huteraux | 160 m² · 4 p. | 2 145 m² | 196 525 € | 1 228 |
| déc. 2024 | Maison | La Hardronniere | 54 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 685 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magny-le-Désert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magny-le-Désert (maisons 1 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ferté Macé | 2,8 km | 1 044 (-9 %) | 648 | 253 |
| Prix immobilier Saint-Patrice-du-Désert | 4,4 km | 1 233 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Joué-du-Bois | 6,6 km | 915 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bagnoles de l'Orne Normandie | 7,1 km | 1 632 (+43 %) | 1 920 | 522 |
| Prix immobilier La Pallu | 7,3 km | 1 034 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Neuilly-le-Vendin | 8,3 km | 882 (-23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Le Grais | 8,5 km | 1 364 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tessé-Froulay | 8,9 km | 1 286 (+13 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magny-le-Désert
- Quel est le prix au m² à Magny-le-Désert (61600) ?
- Pour une maison, 1 228 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +40,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 919 et 1 590 €/m².
- Combien coûte une maison à Magny-le-Désert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magny-le-Désert sur les deux dernières années publiées est de 94 950 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magny-le-Désert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Magny-le-Désert ?
- Maison 4 pièces : 117 850 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Magny-le-Désert est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 143 contre 1 281 €/m²). Autour : La Ferté Macé 1 044 €/m², Saint-Patrice-du-Désert 1 233 €/m², Joué-du-Bois 915 €/m², Bagnoles de l'Orne Normandie 1 632 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magny-le-Désert : 14 octobre 2025.
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