Prix immobilier à Le Grais (61600)
Prix au m² et ventes réelles à Le Grais, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 208 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Le Grais en bref
À Le Grais, une maison se vend en médiane 1 304 €/m², soit 150 000 € pour 115 m². Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Le Grais se classe 83e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Grais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Grais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 176 550 € | 115 m² | 1 538 | 3 |
Les DPE à Le Grais
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 326 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Grais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le GraisDernières ventes à Le Grais
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 115 m² · 6 p. | 967 m² | 150 000 € | 1 304 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Ecoliers | 143 m² · 7 p. | 3 972 m² | 220 000 € | 1 538 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Petites Bruyeres | 114 m² · 6 p. | 1 014 m² | 176 550 € | 1 549 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Ecoliers | 65 m² · 3 p. | 1 205 m² | 67 000 € | 1 031 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Ecoliers | 135 m² · 5 p. | 1 099 m² | 132 000 € | 978 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Commerce | 63 m² · 5 p. | 3 375 m² | 105 000 € | 1 667 |
| août 2021 | Maison | Rte Des Vallons | 90 m² · 5 p. | 2 292 m² | 162 000 € | 1 800 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Des Ecoliers | 143 m² · 7 p. | 3 972 m² | 195 000 € | 1 364 |
| janv. 2021 | Maison | La Henriere | 143 m² · 6 p. | 1 976 m² | 91 000 € | 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Grais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Grais (maisons 1 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lonlay-le-Tesson | 2,1 km | 1 109 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Faverolles | 3,8 km | 919 (-33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Ménil-de-Briouze | 5,8 km | 715 (-48 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Briouze | 7,0 km | 800 (-41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rânes | 7,8 km | 1 202 (-12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Les Monts d'Andaine | 8,2 km | 1 067 (-22 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Briouze | 8,4 km | 1 066 (-22 %) | 1 009 | 79 |
| Prix immobilier Magny-le-Désert | 8,5 km | 1 143 (-16 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Grais
- Quel est le prix au m² à Le Grais (61600) ?
- Pour une maison, 1 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 031 et 1 549 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Grais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Grais sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Grais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Grais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Grais est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 364 contre 1 281 €/m²). Autour : Lonlay-le-Tesson 1 109 €/m², Faverolles 919 €/m², Le Ménil-de-Briouze 715 €/m², Saint-Hilaire-de-Briouze 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Grais : 15 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.