Prix immobilier à Rânes (61150)
Prix au m² et ventes réelles à Rânes, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 036 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Rânes en bref
À Rânes, une maison se vend en médiane 1 242 €/m², soit 122 500 € pour 89 m² (-8,5 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Rânes se classe 133e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 674 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rânes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 660 | 7 |
| 2022 | 962 | 9 |
| 2023 | 1 575 | 6 |
| 2024 | 1 357 | 7 |
| 2025 | 1 242 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rânes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 70 m² | 1 380 | 5 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 93 m² | 1 212 | 5 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 106 m² | 1 409 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 550 € | 136 m² | 1 547 | 4 |
Les rues de Rânes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Libération1 212 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Cinq Martins1 191 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Rue du Parc609 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Cinq Martins1 191 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Rue de la Libération1 212 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Parc609 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Rânes
194 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 99 m² · 4 p. | 546 m² | 55 000 € | 556 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rouges Gorges | 85 m² · 4 p. | 933 m² | 135 000 € | 1 588 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 99 m² · 4 p. | 81 m² | 120 000 € | 1 212 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Hys | 95 m² · 5 p. | 547 m² | 180 000 € | 1 895 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 153 m² · 6 p. | 595 m² | 190 100 € | 1 242 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Cinq Martins | 84 m² · 3 p. | 653 m² | 80 000 € | 952 |
| août 2024 | Maison | La Saussaie | 75 m² · 2 p. | 5 544 m² | 55 000 € | 733 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Escholiers | 46 m² · 3 p. | 132 m² | 63 500 € | 1 380 |
| févr. 2024 | Maison | Pl Marquet | 106 m² · 5 p. | 708 m² | 125 000 € | 1 179 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Vieux-Pont | 93 m² · 4 p. | 891 m² | 127 500 € | 1 371 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 70 m² · 3 p. | 323 m² | 95 000 € | 1 357 |
| janv. 2024 | Maison | Le Fourneau | 60 m² · 3 p. | 57 060 m² | 300 000 € | 5 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rânes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rânes (maisons 1 202 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieux-Pont | 5,2 km | 985 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Faverolles | 6,0 km | 919 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Joué-du-Bois | 6,4 km | 915 (-24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lougé-sur-Maire | 6,6 km | 886 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sainte-Marguerite-de-Carrouges | 7,4 km | 947 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Grais | 7,8 km | 1 364 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Carrouges | 9,3 km | 743 (-38 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Avoine | 9,4 km | 1 054 (-12 %) | 1 423 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rânes
- Quel est le prix au m² à Rânes (61150) ?
- Pour une maison, 1 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 767 et 1 402 €/m².
- Combien coûte une maison à Rânes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rânes sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rânes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rânes ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (93 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rânes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Libération (1 212 €/m²), Rue des Cinq Martins (1 191 €/m²), Rue du Parc (609 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rânes est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 202 contre 1 281 €/m²). Autour : Vieux-Pont 985 €/m², Faverolles 919 €/m², Joué-du-Bois 915 €/m², Lougé-sur-Maire 886 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rânes : 26 septembre 2025.
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