Prix immobilier à Joué-du-Bois (61320)
Prix au m² et ventes réelles à Joué-du-Bois, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 382 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Joué-du-Bois en bref
À Joué-du-Bois, une maison se vend en médiane 1 234 €/m², soit 79 000 € pour 64 m² (+16,5 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Joué-du-Bois se classe 222e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 142 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joué-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 835 | 8 |
| 2025 | 1 234 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Joué-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 565 € | 64 m² | 1 259 | 3 |
Les DPE à Joué-du-Bois
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Brousse | 64 m² · 3 p. | 2 820 m² | 80 565 € | 1 259 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Fontenelle | 64 m² · 2 p. | 1 345 m² | 79 000 € | 1 234 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Ronceliere | 26 m² · 1 p. | 1 560 m² | 20 000 € | 769 |
| févr. 2025 | Maison | La Safariere | 36 m² · 1 p. | 61 130 m² | 75 000 € | 2 083 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 94 m² · 4 p. | 952 m² | 86 000 € | 915 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Fourneau | 55 m² · 3 p. | 10 430 m² | 87 000 € | 1 582 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Haut Rocher | 41 m² · 2 p. | 2 243 m² | 22 000 € | 537 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Voix D Ete | 79 m² · 3 p. | 2 040 m² | 79 600 € | 1 008 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Rochers | 100 m² · 6 p. | 86 027 m² | 384 150 € | 3 842 |
| juin 2023 | Maison | Rue D'Ecouves | 165 m² · 8 p. | 1 583 m² | 75 000 € | 455 |
| déc. 2022 | Maison | Le Champ Pilon | 63 m² · 3 p. | 440 m² | 47 500 € | 754 |
| juin 2022 | Maison | La Retoudiere | 53 m² · 1 p. | 2 295 m² | 60 000 € | 1 132 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joué-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joué-du-Bois (maisons 915 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carrouges | 5,9 km | 743 (-19 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Lignières-Orgères | 6,1 km | 870 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sainte-Marguerite-de-Carrouges | 6,3 km | 947 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rânes | 6,4 km | 1 202 (+31 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Magny-le-Désert | 6,6 km | 1 143 (+25 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Patrice-du-Désert | 6,9 km | 1 233 (+35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Carrouges | 9,2 km | 909 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Ferté Macé | 9,3 km | 1 044 (+14 %) | 648 | 253 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joué-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Joué-du-Bois (61320) ?
- Pour une maison, 1 234 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 754 et 1 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Joué-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joué-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joué-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joué-du-Bois ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Joué-du-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (915 contre 1 281 €/m²). Autour : Carrouges 743 €/m², Lignières-Orgères 870 €/m², Sainte-Marguerite-de-Carrouges 947 €/m², Rânes 1 202 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joué-du-Bois : 29 décembre 2025.
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