Prix immobilier à Sainte-Marguerite-de-Carrouges (61320)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Marguerite-de-Carrouges, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 210 habitants. Dernière vente connue : 3 mars 2025.
Sainte-Marguerite-de-Carrouges en bref
À Sainte-Marguerite-de-Carrouges, une maison se vend en médiane 1 251 €/m², soit 81 650 € pour 70 m² (-0,8 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Sainte-Marguerite-de-Carrouges se classe 213e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 000 € | 78 m² | 773 | 3 |
| Maison 4 pièces | 87 000 € | 69 m² | 1 261 | 3 |
Les DPE à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 572 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-Marguerite-de-CarrougesDernières ventes à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Imp De La Grandiere | 167 m² · 5 p. | 20 649 m² | 209 000 € | 1 251 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Champs | 59 m² · 3 p. | 1 650 m² | 76 300 € | 1 293 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Pressoir | 69 m² · 4 p. | 741 m² | 87 000 € | 1 261 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Grandiere | 80 m² · 4 p. | 1 097 m² | 125 000 € | 1 563 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Renoir | 78 m² · 3 p. | 2 094 m² | 53 300 € | 683 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Des Champs | 36 m² · 2 p. | 1 166 m² | 20 000 € | 556 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De L'Aubesniere | 88 m² · 3 p. | 912 m² | 68 000 € | 773 |
| mai 2023 | Maison | Imp De La Bomerie | 67 m² · 4 p. | 439 m² | 63 000 € | 940 |
| mars 2023 | Maison | Imp De L'Aubesniere | 65 m² · 2 p. | 1 260 m² | 62 000 € | 954 |
| août 2022 | Maison | Imp De La Normandiere | 47 m² · 2 p. | — | 52 000 € | 1 106 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Des Champs | 59 m² · 3 p. | 1 650 m² | 49 600 € | 841 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 85 m² · 3 p. | 11 681 m² | 25 600 € | 301 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Marguerite-de-Carrouges (maisons 947 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carrouges | 2,8 km | 743 (-22 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Carrouges | 3,0 km | 909 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boucé | 5,9 km | 1 041 (+10 %) | 651 | 30 |
| Prix immobilier Joué-du-Bois | 6,3 km | 915 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vieux-Pont | 6,3 km | 985 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Lande-de-Goult | 7,3 km | 1 415 (+49 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rânes | 7,4 km | 1 202 (+27 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lignières-Orgères | 8,0 km | 870 (-8 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
- Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite-de-Carrouges (61320) ?
- Pour une maison, 1 251 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 269 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Marguerite-de-Carrouges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Marguerite-de-Carrouges sur les deux dernières années publiées est de 81 650 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Marguerite-de-Carrouges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Marguerite-de-Carrouges ?
- Maison 4 pièces : 87 000 € (69 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sainte-Marguerite-de-Carrouges est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (947 contre 1 281 €/m²). Autour : Carrouges 743 €/m², Saint-Sauveur-de-Carrouges 909 €/m², Boucé 1 041 €/m², Joué-du-Bois 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Marguerite-de-Carrouges : 3 mars 2025.
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