Prix immobilier à Le Ménil-de-Briouze (61220)
Prix au m² et ventes réelles à Le Ménil-de-Briouze, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 541 habitants. Dernière vente connue : 16 mai 2025.
Le Ménil-de-Briouze en bref
À Le Ménil-de-Briouze, une maison se vend en médiane 1 596 €/m², soit 90 900 € pour 102 m² (+144 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Le Ménil-de-Briouze se classe 240e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Ménil-de-Briouze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Ménil-de-Briouze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 56 m² | 800 | 3 |
| Maison 4 pièces | 55 000 € | 110 m² | 500 | 3 |
| Maison 5 pièces | 117 800 € | 91 m² | 1 295 | 3 |
Les DPE à Le Ménil-de-Briouze
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 356 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Le Mont D Herre | 107 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 1 449 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De Bellevue | 89 m² · 5 p. | 842 m² | 155 150 € | 1 743 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 583 m² | 50 000 € | 500 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Briouze | 91 m² · 5 p. | 1 051 m² | 117 800 € | 1 295 |
| oct. 2024 | Maison | La Charpenterie | 56 m² · 3 p. | 2 840 m² | 38 500 € | 688 |
| avr. 2024 | Maison | Launay | 103 m² · 5 p. | 1 740 m² | 64 000 € | 621 |
| sept. 2023 | Maison | La Ramee | 110 m² · 4 p. | 1 310 m² | 55 000 € | 500 |
| mai 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 110 m² · 4 p. | 658 m² | 70 400 € | 640 |
| févr. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 50 m² · 3 p. | 4 003 m² | 40 000 € | 800 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Briouze | 214 m² · 6 p. | 1 652 m² | 115 000 € | 537 |
| juin 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 157 m² · 6 p. | 622 m² | 92 000 € | 586 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 97 m² · 5 p. | 2 055 m² | 72 000 € | 742 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Ménil-de-Briouze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Ménil-de-Briouze (maisons 715 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lonlay-le-Tesson | 3,7 km | 1 109 (+55 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bellou-en-Houlme | 4,4 km | 1 023 (+43 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Briouze | 5,0 km | 1 066 (+49 %) | 1 009 | 79 |
| Prix immobilier La Coulonche | 5,7 km | 996 (+39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Grais | 5,8 km | 1 364 (+91 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Monts d'Andaine | 6,1 km | 1 067 (+49 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Faverolles | 7,9 km | 919 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Ferrière-aux-Étangs | 8,2 km | 1 039 (+45 %) | — | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Ménil-de-Briouze
- Quel est le prix au m² à Le Ménil-de-Briouze (61220) ?
- Pour une maison, 1 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +144 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 595 et 954 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Ménil-de-Briouze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Ménil-de-Briouze sur les deux dernières années publiées est de 90 900 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Ménil-de-Briouze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Ménil-de-Briouze ?
- Maison 4 pièces : 55 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 117 800 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Ménil-de-Briouze est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (715 contre 1 281 €/m²). Autour : Lonlay-le-Tesson 1 109 €/m², Bellou-en-Houlme 1 023 €/m², Briouze 1 066 €/m², La Coulonche 996 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Ménil-de-Briouze : 16 mai 2025.
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