Prix immobilier à Bellou-en-Houlme (61220)
Prix au m² et ventes réelles à Bellou-en-Houlme, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 024 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Bellou-en-Houlme en bref
À Bellou-en-Houlme, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 148 000 € pour 94 m² (-37,1 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Bellou-en-Houlme se classe 190e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 724 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellou-en-Houlme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 | 5 |
| 2022 | 932 | 8 |
| 2023 | 868 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bellou-en-Houlme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 48 000 € | 48 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 90 500 € | 97 m² | 960 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 153 000 € | 146 m² | 1 048 | 5 |
Les DPE à Bellou-en-Houlme
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bellou-en-Houlme ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bellou-en-HoulmeDernières ventes à Bellou-en-Houlme
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Briouze | 48 m² · 3 p. | 142 m² | 48 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | La Loge | 145 m² · 6 p. | 724 m² | 148 000 € | 1 021 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 140 m² · 5 p. | 126 m² | 90 000 € | 643 |
| sept. 2024 | Maison | Lot La Perelle | 118 m² · 4 p. | 972 m² | 235 000 € | 1 992 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Aumone | 146 m² · 6 p. | 3 180 m² | 153 000 € | 1 048 |
| mars 2024 | Maison | Lot La Perelle | 94 m² · 5 p. | 758 m² | 198 000 € | 2 106 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Chateaux | 59 m² · 3 p. | 909 m² | 70 000 € | 1 186 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Sabotiers | 73 m² · 4 p. | 521 m² | 38 750 € | 531 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Principale | 114 m² · 6 p. | 810 m² | 48 000 € | 421 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Briouze | 40 m² · 3 p. | 87 m² | 19 000 € | 475 |
| oct. 2023 | Maison | Le Val Du Breuil | 251 m² · 6 p. | — | 506 250 € | 2 017 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Chateaux | 146 m² · 7 p. | 5 875 m² | 235 000 € | 1 610 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellou-en-Houlme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellou-en-Houlme (maisons 1 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Ménil-de-Briouze | 4,4 km | 715 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Briouze | 4,6 km | 1 066 (+4 %) | 1 009 | 79 |
| Prix immobilier Échalou | 5,1 km | 886 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Coulonche | 6,2 km | 996 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Landigou | 6,3 km | 1 213 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Messei | 6,3 km | 1 087 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Ferrière-aux-Étangs | 6,4 km | 1 039 (+2 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Messei | 7,4 km | 1 360 (+33 %) | 1 776 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellou-en-Houlme
- Quel est le prix au m² à Bellou-en-Houlme (61220) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -37,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 742 et 1 184 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellou-en-Houlme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellou-en-Houlme sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellou-en-Houlme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellou-en-Houlme ?
- Maison 4 pièces : 90 500 € (97 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bellou-en-Houlme est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 023 contre 1 281 €/m²). Autour : Le Ménil-de-Briouze 715 €/m², Briouze 1 066 €/m², Échalou 886 €/m², La Coulonche 996 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellou-en-Houlme : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.