Prix immobilier à Messei (61440)
Prix au m² et ventes réelles à Messei, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 827 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Messei en bref
À Messei, une maison se vend en médiane 1 461 €/m², soit 122 500 € pour 80 m² (+13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 776 €/m². Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Messei se classe 84e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Messei
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 400 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 263 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 288 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 461 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Messei
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 73 500 € | 56 m² | 1 263 | 6 |
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 65 m² | 774 | 5 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 77 m² | 1 562 | 21 |
| Maison 5 pièces | 101 750 € | 86 m² | 1 257 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 000 € | 128 m² | 1 083 | 5 |
Les rues de Messei : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Longueraies1 795 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Residence Saint Louis1 527 €/m²4 ventes · 113 150 € médian
- Rue des Pasquieres1 514 €/m²3 ventes · 146 850 € médian
- Rue Saint Gervais1 397 €/m²3 ventes · 95 750 € médian
- Rue de la Motte Angot1 251 €/m²4 ventes · 94 120 € médian
Les plus accessibles
- Rue Surville1 067 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 182 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Surville1 067 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 182 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Rue de la Motte Angot1 251 €/m²4 ventes · 94 120 € médian
- Residence Saint Louis1 527 €/m²4 ventes · 113 150 € médian
- Rue des Pasquieres1 514 €/m²3 ventes · 146 850 € médian
Les DPE à Messei
244 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Messei ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MesseiDernières ventes à Messei
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Abbe Louis Berryer | 101 m² · 5 p. | 2 404 m² | 127 000 € | 1 257 |
| nov. 2025 | Maison | Les Genetes | 89 m² · 4 p. | 1 080 m² | 130 000 € | 1 461 |
| nov. 2025 | Maison | Pas Des Sports | 78 m² · 4 p. | 1 948 m² | 148 000 € | 1 897 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Surville | 75 m² · 5 p. | 967 m² | 80 000 € | 1 067 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix Boissee | 68 m² · 4 p. | 682 m² | 119 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Surville | 160 m² · 6 p. | 1 209 m² | 182 000 € | 1 138 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pasquieres | 128 m² · 6 p. | 923 m² | 172 000 € | 1 344 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix Boissee | 85 m² · 4 p. | 505 m² | 78 000 € | 918 |
| mai 2025 | Maison | Rue Surville | 84 m² · 5 p. | 848 m² | 85 000 € | 1 012 |
| mai 2025 | Maison | Residence Saint Louis | 70 m² · 4 p. | 611 m² | 147 700 € | 2 110 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Longueraies | 116 m² · 4 p. | 801 m² | 220 000 € | 1 897 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Charles Leandre | 80 m² · 4 p. | 618 m² | 125 000 € | 1 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Messei
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Messei (maisons 1 360 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Selle-la-Forge | 2,6 km | 1 317 (-3 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Messei | 2,8 km | 1 087 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Flers | 3,4 km | 1 164 (-14 %) | 1 123 | 651 |
| Prix immobilier Échalou | 3,4 km | 886 (-35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chapelle-au-Moine | 4,3 km | 1 189 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Châtellier | 5,4 km | 1 000 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Banvou | 5,4 km | 1 183 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Landigou | 5,6 km | 1 213 (-11 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Messei
- Quel est le prix au m² à Messei (61440) ?
- Pour une maison, 1 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 063 et 1 620 €/m².
- Combien coûte une maison à Messei ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Messei sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Messei ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Messei ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (77 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 101 750 € (86 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Messei ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Longueraies (1 795 €/m²), Residence Saint Louis (1 527 €/m²), Rue des Pasquieres (1 514 €/m²). Les plus accessibles : Rue Surville (1 067 €/m²), Rue Jean Moulin (1 182 €/m²).
- Messei est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 360 contre 1 281 €/m²), les appartements 42 % plus chers que (1 776 contre 1 254 €/m²). Autour : La Selle-la-Forge 1 317 €/m², Saint-André-de-Messei 1 087 €/m², Flers 1 164 €/m², Échalou 886 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Messei : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.