Prix immobilier à La Selle-la-Forge (61100)
Prix au m² et ventes réelles à La Selle-la-Forge, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 390 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
La Selle-la-Forge en bref
À La Selle-la-Forge, une maison se vend en médiane 1 303 €/m², soit 90 000 € pour 75 m² (-4,1 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : La Selle-la-Forge se classe 92e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 891 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Selle-la-Forge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 446 | 15 |
| 2022 | 994 | 10 |
| 2023 | 1 335 | 10 |
| 2024 | 1 358 | 14 |
| 2025 | 1 303 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Selle-la-Forge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 000 € | 49 m² | 1 320 | 3 |
| Maison 3 pièces | 88 539 € | 75 m² | 1 239 | 6 |
| Maison 4 pièces | 119 000 € | 73 m² | 1 315 | 15 |
| Maison 5 pièces | 109 750 € | 98 m² | 1 181 | 8 |
Les rues de La Selle-la-Forge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Croix aux Dames1 434 €/m²3 ventes · 138 750 € médian
- Rue du Moulin1 421 €/m²3 ventes · 122 100 € médian
- Rue du Vivier1 348 €/m²5 ventes · 89 000 € médian
- Rue Paul Garnier1 312 €/m²12 ventes · 101 000 € médian
- Les Champs1 254 €/m²3 ventes · 81 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Clos Foucher783 €/m²3 ventes · 68 900 € médian
- Impasse Impasse du Vieux Bourg939 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Chemin de Fumecon1 020 €/m²3 ventes · 76 500 € médian
- Rue du Domaine1 212 €/m²5 ventes · 81 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paul Garnier1 312 €/m²12 ventes · 101 000 € médian
- Rue du Domaine1 212 €/m²5 ventes · 81 500 € médian
- Rue du Vivier1 348 €/m²5 ventes · 89 000 € médian
- Les Champs1 254 €/m²3 ventes · 81 500 € médian
- Chemin de Fumecon1 020 €/m²3 ventes · 76 500 € médian
Les DPE à La Selle-la-Forge
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Selle-la-ForgeDernières ventes à La Selle-la-Forge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Garnier | 66 m² · 4 p. | 453 m² | 86 000 € | 1 303 |
| nov. 2025 | Maison | La Croix Aux Dames | 99 m² · 4 p. | 611 m² | 142 000 € | 1 434 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Domaine | 62 m² · 4 p. | 968 m² | 81 500 € | 1 315 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Paul Garnier | 114 m² · 4 p. | 346 m² | 145 000 € | 1 272 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Clos Foucher | 73 m² · 4 p. | 4 275 m² | 44 000 € | 603 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Fumecon | 75 m² · 5 p. | 2 920 m² | 76 500 € | 1 020 |
| avr. 2025 | Maison | Le Hamel-Chauvin | 50 m² · 2 p. | 1 504 m² | 66 000 € | 1 320 |
| avr. 2025 | Maison | La Croix Aux Dames | 99 m² · 4 p. | 611 m² | 120 000 € | 1 212 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Carrefour Paris | 128 m² · 5 p. | 23 280 m² | 187 600 € | 1 466 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Vivier | 40 m² · 2 p. | 623 m² | 115 000 € | 2 875 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Vivier | 78 m² · 3 p. | 1 401 m² | 88 078 € | 1 129 |
| août 2024 | Maison | Che De L ' Aiguillage | 70 m² · 3 p. | 310 m² | 50 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Selle-la-Forge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Selle-la-Forge (maisons 1 317 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Flers | 2,2 km | 1 164 (-12 %) | 1 123 | 651 |
| Prix immobilier Messei | 2,6 km | 1 360 (+3 %) | 1 776 | 72 |
| Prix immobilier Échalou | 3,2 km | 886 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Landigou | 4,1 km | 1 213 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Groseillers | 4,6 km | 1 388 (+5 %) | 1 096 | 227 |
| Prix immobilier Aubusson | 5,1 km | 1 464 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Messei | 5,3 km | 1 087 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Lande-Patry | 5,4 km | 1 213 (-8 %) | — | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Selle-la-Forge
- Quel est le prix au m² à La Selle-la-Forge (61100) ?
- Pour une maison, 1 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 984 et 1 591 €/m².
- Combien coûte une maison à La Selle-la-Forge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Selle-la-Forge sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Selle-la-Forge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Selle-la-Forge ?
- Maison 4 pièces : 119 000 € (73 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 109 750 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Selle-la-Forge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Croix aux Dames (1 434 €/m²), Rue du Moulin (1 421 €/m²), Rue du Vivier (1 348 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Clos Foucher (783 €/m²), Impasse Impasse du Vieux Bourg (939 €/m²), Chemin de Fumecon (1 020 €/m²).
- La Selle-la-Forge est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 317 contre 1 281 €/m²). Autour : Flers 1 164 €/m², Messei 1 360 €/m², Échalou 886 €/m², Landigou 1 213 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Selle-la-Forge : 27 novembre 2025.
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