Prix immobilier à Échalou (61440)
Prix au m² et ventes réelles à Échalou, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 319 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Échalou en bref
À Échalou, une maison se vend en médiane 1 041 €/m², soit 97 375 € pour 90 m² (-1 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Échalou se classe 228e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Échalou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Échalou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 107 375 € | 112 m² | 1 008 | 4 |
Les DPE à Échalou
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Échalou ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ÉchalouDernières ventes à Échalou
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De La Sauquerie | 144 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 799 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Flers | 74 m² · 3 p. | 526 m² | 95 000 € | 1 284 |
| déc. 2024 | Maison | Vge Des Mezerets | 36 m² · 2 p. | 3 457 m² | 31 900 € | 886 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Flers | 82 m² · 4 p. | 2 120 m² | 99 750 € | 1 216 |
| sept. 2024 | Maison | Ham Du Boulet | 144 m² · 5 p. | 1 783 m² | 80 500 € | 559 |
| août 2024 | Maison | Rue De Ronfeugerai | 86 m² · 4 p. | 2 510 m² | 146 500 € | 1 703 |
| juin 2023 | Maison | Rue Bellou | 83 m² · 5 p. | 559 m² | 104 900 € | 1 264 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Bellou | 137 m² · 4 p. | 873 m² | 65 500 € | 478 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Bellou | 90 m² · 3 p. | 1 818 m² | 79 300 € | 881 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De Ronfeugerai | 106 m² · 4 p. | 1 360 m² | 183 000 € | 1 726 |
| sept. 2021 | Maison | Ham Du Boulet | 125 m² · 4 p. | 1 286 m² | 96 000 € | 768 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Échalou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Échalou (maisons 886 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landigou | 2,5 km | 1 213 (+37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Selle-la-Forge | 3,2 km | 1 317 (+49 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Messei | 3,4 km | 1 360 (+53 %) | 1 776 | 72 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Messei | 4,7 km | 1 087 (+23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bellou-en-Houlme | 5,1 km | 1 023 (+15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Flers | 5,3 km | 1 164 (+31 %) | 1 123 | 651 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Groseillers | 7,6 km | 1 388 (+57 %) | 1 096 | 227 |
| Prix immobilier La Chapelle-au-Moine | 7,6 km | 1 189 (+34 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Échalou
- Quel est le prix au m² à Échalou (61440) ?
- Pour une maison, 1 041 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 783 et 1 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Échalou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Échalou sur les deux dernières années publiées est de 97 375 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Échalou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Échalou ?
- Maison 4 pièces : 107 375 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Échalou est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (886 contre 1 281 €/m²). Autour : Landigou 1 213 €/m², La Selle-la-Forge 1 317 €/m², Messei 1 360 €/m², Saint-André-de-Messei 1 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Échalou : 30 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.