Prix immobilier à Saint-André-de-Messei (61440)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-de-Messei, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 518 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Saint-André-de-Messei en bref
À Saint-André-de-Messei, une maison se vend en médiane 1 251 €/m², soit 113 000 € pour 92 m² (+14 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-André-de-Messei se classe 168e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-de-Messei
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-de-Messei
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 038 € | 104 m² | 1 138 | 4 |
Les DPE à Saint-André-de-Messei
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-André-de-MesseiDernières ventes à Saint-André-de-Messei
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Coulombriere | 120 m² · 4 p. | 1 236 m² | 150 075 € | 1 251 |
| oct. 2024 | Maison | L Etre Gallet | 93 m² · 5 p. | 1 346 m² | 113 000 € | 1 215 |
| oct. 2024 | Maison | La Paillerie | 92 m² · 4 p. | 1 266 m² | 90 000 € | 978 |
| sept. 2023 | Maison | La Coulombriere | 143 m² · 5 p. | 9 507 m² | 205 000 € | 1 434 |
| sept. 2023 | Maison | La Pouchere | 115 m² · 4 p. | 2 247 m² | 174 455 € | 1 517 |
| mars 2023 | Maison | La Coulombriere | 78 m² · 4 p. | 542 m² | 80 000 € | 1 026 |
| déc. 2022 | Maison | La Coulombriere | 68 m² · 2 p. | 681 m² | 28 000 € | 412 |
| janv. 2022 | Maison | Pic-Louvette | 80 m² · 4 p. | 1 256 m² | 36 400 € | 455 |
| déc. 2021 | Maison | L Etre Au Moine | 116 m² · 4 p. | — | 111 000 € | 957 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Tilleul | 88 m² · 4 p. | 2 100 m² | 143 750 € | 1 634 |
| août 2021 | Maison | Le Plessis | 118 m² · 3 p. | 6 458 m² | 105 000 € | 890 |
| juil. 2021 | Maison | Le Champ Guide | 135 m² · 6 p. | 5 284 m² | 162 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-de-Messei
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-de-Messei (maisons 1 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Messei | 2,8 km | 1 360 (+25 %) | 1 776 | 72 |
| Prix immobilier Banvou | 3,2 km | 1 183 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Châtellier | 4,2 km | 1 000 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Ferrière-aux-Étangs | 4,2 km | 1 039 (-4 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Échalou | 4,7 km | 886 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chapelle-au-Moine | 5,1 km | 1 189 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Selle-la-Forge | 5,3 km | 1 317 (+21 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Flers | 6,1 km | 1 164 (+7 %) | 1 123 | 651 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-de-Messei
- Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Messei (61440) ?
- Pour une maison, 1 251 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +14 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 907 et 1 242 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-de-Messei ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-de-Messei sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-de-Messei ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-de-Messei ?
- Maison 4 pièces : 120 038 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-André-de-Messei est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 087 contre 1 281 €/m²). Autour : Messei 1 360 €/m², Banvou 1 183 €/m², Le Châtellier 1 000 €/m², La Ferrière-aux-Étangs 1 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-de-Messei : 13 octobre 2025.
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