Prix immobilier à La Ferrière-aux-Étangs (61450)
Prix au m² et ventes réelles à La Ferrière-aux-Étangs, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 506 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
La Ferrière-aux-Étangs en bref
À La Ferrière-aux-Étangs, une maison se vend en médiane 1 031 €/m², soit 75 000 € pour 76 m² (-1,8 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : La Ferrière-aux-Étangs se classe 187e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 976 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Ferrière-aux-Étangs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 192 | 22 |
| 2022 | 974 | 14 |
| 2023 | 957 | 19 |
| 2024 | 1 050 | 17 |
| 2025 | 1 031 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à La Ferrière-aux-Étangs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 61 000 € | 54 m² | 1 318 | 4 |
| Maison 3 pièces | 62 750 € | 60 m² | 922 | 14 |
| Maison 4 pièces | 70 700 € | 71 m² | 1 010 | 18 |
| Maison 5 pièces | 88 510 € | 82 m² | 1 106 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 110 000 € | 153 m² | 817 | 5 |
Les rues de La Ferrière-aux-Étangs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Champsecret1 377 €/m²5 ventes · 86 300 € médian
- La Coupelliere1 307 €/m²3 ventes · 57 500 € médian
- Route des Novalles1 050 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Marronniers1 034 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Domfront917 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles643 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Rue des Tilleuls694 €/m²7 ventes · 50 050 € médian
- Rue des Pins794 €/m²4 ventes · 53 200 € médian
- Rue de Flers808 €/m²9 ventes · 53 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Flers808 €/m²9 ventes · 53 500 € médian
- Rue des Tilleuls694 €/m²7 ventes · 50 050 € médian
- Rue de Domfront917 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Écoles643 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Rue de Champsecret1 377 €/m²5 ventes · 86 300 € médian
Les DPE à La Ferrière-aux-Étangs
339 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pins | 70 m² · 3 p. | 1 416 m² | 69 000 € | 986 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Domfront | 113 m² · 5 p. | 920 m² | 165 000 € | 1 460 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Flers | 72 m² · 4 p. | 298 m² | 25 000 € | 347 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 62 m² · 4 p. | 1 672 m² | 30 000 € | 484 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pins | 63 m² · 2 p. | 1 446 m² | 43 000 € | 683 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Piscine | 74 m² · 5 p. | 939 m² | 35 000 € | 473 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Landes | 41 m² · 3 p. | 1 890 m² | 75 000 € | 1 829 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 60 m² · 3 p. | 1 102 m² | 74 400 € | 1 240 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 79 m² · 5 p. | 811 m² | 85 000 € | 1 076 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Epine | 121 m² · 5 p. | 934 m² | 160 000 € | 1 322 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Flers | 60 m² · 3 p. | 295 m² | 48 500 € | 808 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Flers | 32 m² · 1 p. | 335 m² | 24 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Ferrière-aux-Étangs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Ferrière-aux-Étangs (maisons 1 039 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Coulonche | 3,6 km | 996 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Banvou | 3,7 km | 1 183 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dompierre | 4,1 km | 1 168 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Messei | 4,2 km | 1 087 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Champsecret | 5,3 km | 719 (-31 %) | 473 | 31 |
| Prix immobilier Le Châtellier | 6,0 km | 1 000 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bellou-en-Houlme | 6,4 km | 1 023 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Messei | 7,0 km | 1 360 (+31 %) | 1 776 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Ferrière-aux-Étangs
- Quel est le prix au m² à La Ferrière-aux-Étangs (61450) ?
- Pour une maison, 1 031 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 740 et 1 352 €/m².
- Combien coûte une maison à La Ferrière-aux-Étangs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Ferrière-aux-Étangs sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Ferrière-aux-Étangs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Ferrière-aux-Étangs ?
- Maison 4 pièces : 70 700 € (71 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 88 510 € (82 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Ferrière-aux-Étangs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Champsecret (1 377 €/m²), La Coupelliere (1 307 €/m²), Route des Novalles (1 050 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (643 €/m²), Rue des Tilleuls (694 €/m²), Rue des Pins (794 €/m²).
- La Ferrière-aux-Étangs est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 039 contre 1 281 €/m²). Autour : La Coulonche 996 €/m², Banvou 1 183 €/m², Dompierre 1 168 €/m², Saint-André-de-Messei 1 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Ferrière-aux-Étangs : 17 octobre 2025.
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