Prix immobilier à La Coulonche (61220)
Prix au m² et ventes réelles à La Coulonche, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 497 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
La Coulonche en bref
À La Coulonche, une maison se vend en médiane 1 242 €/m², soit 149 110 € pour 78 m² (-53,6 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : La Coulonche se classe 200e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Coulonche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Coulonche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 96 m² | 2 155 | 3 |
Les DPE à La Coulonche
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La CouloncheDernières ventes à La Coulonche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Pont Guillaume | 65 m² · 3 p. | 6 665 m² | 108 220 € | 1 665 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Vee | 76 m² · 4 p. | 9 129 m² | 79 200 € | 1 042 |
| juil. 2025 | Maison | Le Sillet | 153 m² · 6 p. | 12 545 m² | 190 000 € | 1 242 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Maison Au Renard | 40 m² · 1 p. | 223 m² | 38 000 € | 950 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Mont D Here | 116 m² · 4 p. | 14 611 m² | 250 000 € | 2 155 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Noe Au Tourneur | 96 m² · 4 p. | 6 896 m² | 257 000 € | 2 677 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Chemin Des Roches | 68 m² · 3 p. | 637 m² | 80 000 € | 1 176 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Flers | 143 m² · 5 p. | 617 m² | 95 000 € | 664 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Moulin | 130 m² · 4 p. | 13 175 m² | 105 000 € | 808 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Pont Guillaume | 79 m² · 4 p. | 1 032 m² | 64 600 € | 818 |
| févr. 2022 | Maison | Imp De La Maison Au Renard | 40 m² · 1 p. | 223 m² | 17 400 € | 435 |
| sept. 2021 | Maison | Le Petit Mont De Mousse | 114 m² · 3 p. | 64 622 m² | 100 000 € | 877 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Coulonche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Coulonche (maisons 996 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ferrière-aux-Étangs | 3,6 km | 1 039 (+4 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Les Monts d'Andaine | 3,9 km | 1 067 (+7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Champsecret | 5,7 km | 719 (-28 %) | 473 | 31 |
| Prix immobilier Le Ménil-de-Briouze | 5,7 km | 715 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bellou-en-Houlme | 6,2 km | 1 023 (+3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Dompierre | 6,8 km | 1 168 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Banvou | 7,3 km | 1 183 (+19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Messei | 7,3 km | 1 087 (+9 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Coulonche
- Quel est le prix au m² à La Coulonche (61220) ?
- Pour une maison, 1 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -53,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 248 €/m².
- Combien coûte une maison à La Coulonche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Coulonche sur les deux dernières années publiées est de 149 110 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Coulonche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Coulonche ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Coulonche est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (996 contre 1 281 €/m²). Autour : La Ferrière-aux-Étangs 1 039 €/m², Les Monts d'Andaine 1 067 €/m², Champsecret 719 €/m², Le Ménil-de-Briouze 715 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Coulonche : 12 septembre 2025.
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