Prix immobilier à Le Châtellier (61450)
Prix au m² et ventes réelles à Le Châtellier, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 401 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Le Châtellier en bref
À Le Châtellier, une maison se vend en médiane 1 774 €/m², soit 134 820 € pour 94 m² (+43,1 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Le Châtellier se classe 198e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Châtellier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Châtellier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 88 m² | 560 | 4 |
Les DPE à Le Châtellier
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le ChâtellierDernières ventes à Le Châtellier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Varenne | 76 m² · 5 p. | 1 821 m² | 134 820 € | 1 774 |
| mars 2024 | Maison | Le Goulay | 102 m² · 4 p. | 12 865 m² | 205 000 € | 2 010 |
| mars 2024 | Maison | Le Logis | 69 m² · 4 p. | 904 m² | 32 500 € | 471 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Renardiers | 75 m² · 4 p. | 230 m² | 48 000 € | 640 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Renardiers | 150 m² · 4 p. | 946 m² | 72 000 € | 480 |
| août 2023 | Maison | Les Cites Lebarbier | 60 m² · 3 p. | 1 192 m² | 85 000 € | 1 417 |
| mars 2023 | Maison | La Grande Ganterie | 110 m² · 5 p. | 10 189 m² | 179 900 € | 1 635 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Renardiers | 94 m² · 4 p. | 236 m² | 50 000 € | 532 |
| déc. 2022 | Maison | Le Gaumery | 104 m² · 4 p. | 1 370 m² | 100 000 € | 962 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Minerai | 99 m² · 3 p. | 1 185 m² | 65 000 € | 657 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Renardiers | 94 m² · 5 p. | 1 570 m² | 70 500 € | 750 |
| juin 2022 | Maison | Les Fermes | 57 m² · 3 p. | 736 m² | 95 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Châtellier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Châtellier (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Banvou | 2,3 km | 1 183 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Chapelle-au-Moine | 3,3 km | 1 189 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Clair-de-Halouze | 3,4 km | 902 (-10 %) | 625 | 54 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Messei | 4,2 km | 1 087 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Bômer-les-Forges | 4,4 km | 1 053 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Dompierre | 4,7 km | 1 168 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chapelle-Biche | 5,3 km | 1 200 (+20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Messei | 5,4 km | 1 360 (+36 %) | 1 776 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Châtellier
- Quel est le prix au m² à Le Châtellier (61450) ?
- Pour une maison, 1 774 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +43,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 648 et 1 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Châtellier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Châtellier sur les deux dernières années publiées est de 134 820 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Châtellier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Châtellier ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Châtellier est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 281 €/m²). Autour : Banvou 1 183 €/m², La Chapelle-au-Moine 1 189 €/m², Saint-Clair-de-Halouze 902 €/m², Saint-André-de-Messei 1 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Châtellier : 17 octobre 2025.
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