Prix immobilier à Saint-Clair-de-Halouze (61490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clair-de-Halouze, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 812 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Saint-Clair-de-Halouze en bref
À Saint-Clair-de-Halouze, une maison se vend en médiane 1 183 €/m², soit 80 000 € pour 69 m² (+31,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 625 €/m² (50 000 € en médiane). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Clair-de-Halouze se classe 226e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 595 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clair-de-Halouze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 855 | 12 | — | — |
| 2022 | 887 | 8 | — | — |
| 2023 | 902 | 12 | — | — |
| 2024 | 902 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 183 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clair-de-Halouze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 51 000 € | 61 m² | 902 | 15 |
| Maison 4 pièces | 86 725 € | 80 m² | 1 116 | 12 |
| Maison 5 pièces | 135 400 € | 113 m² | 1 198 | 3 |
Les rues de Saint-Clair-de-Halouze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Noes1 198 €/m²3 ventes · 135 400 € médian
- Rue Nationale1 000 €/m²5 ventes · 61 000 € médian
- Rue de Flers973 €/m²4 ventes · 51 500 € médian
- Rue Cayeux947 €/m²9 ventes · 62 000 € médian
- Rue de l'Ouest902 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Est618 €/m²4 ventes · 43 250 € médian
- Rue Pasteur811 €/m²6 ventes · 67 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Cayeux947 €/m²9 ventes · 62 000 € médian
- Rue Pasteur811 €/m²6 ventes · 67 750 € médian
- Rue Nationale1 000 €/m²5 ventes · 61 000 € médian
- Rue de l'Est618 €/m²4 ventes · 43 250 € médian
- Rue de Flers973 €/m²4 ventes · 51 500 € médian
Les DPE à Saint-Clair-de-Halouze
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Est | 70 m² · 2 p. | 979 m² | 87 000 € | 1 243 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mouchardiere | 77 m² · 4 p. | 2 186 m² | 180 000 € | 2 338 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Du Puits 2 | 80 m² · 3 p. | 137 m² | 50 000 € | 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Cayeux | 80 m² · 4 p. | 303 m² | 81 000 € | 1 013 |
| août 2025 | Maison | Rue Cayeux | 72 m² · 4 p. | 463 m² | 87 750 € | 1 219 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Concession | 51 m² · 2 p. | 996 m² | 29 000 € | 569 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 61 m² · 3 p. | 364 m² | 70 000 € | 1 148 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Larchamp | 72 m² · 4 p. | 2 097 m² | 32 000 € | 444 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Nationale | 61 m² · 3 p. | 304 m² | 80 000 € | 1 311 |
| déc. 2024 | Maison | Les Cites Groupe Chasles | 66 m² · 4 p. | 917 m² | 85 700 € | 1 298 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Cayeux | 66 m² · 4 p. | 314 m² | 62 500 € | 947 |
| oct. 2024 | Maison | La Butte | 65 m² · 3 p. | 2 017 m² | 106 000 € | 1 631 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clair-de-Halouze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clair-de-Halouze (maisons 902 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-au-Moine | 2,9 km | 1 189 (+32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Chapelle-Biche | 2,9 km | 1 200 (+33 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Le Châtellier | 3,4 km | 1 000 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Bômer-les-Forges | 4,8 km | 1 053 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chanu | 5,5 km | 1 018 (+13 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 5,5 km | 987 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Banvou | 5,6 km | 1 183 (+31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Messei | 7,0 km | 1 360 (+51 %) | 1 776 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clair-de-Halouze
- Quel est le prix au m² à Saint-Clair-de-Halouze (61490) ?
- Pour une maison, 1 183 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +31,2 % sur un an. Pour un appartement, 625 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 684 et 1 297 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clair-de-Halouze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clair-de-Halouze sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clair-de-Halouze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clair-de-Halouze ?
- Maison 4 pièces : 86 725 € (80 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 135 400 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clair-de-Halouze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Noes (1 198 €/m²), Rue Nationale (1 000 €/m²), Rue de Flers (973 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Est (618 €/m²), Rue Pasteur (811 €/m²).
- Saint-Clair-de-Halouze est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (902 contre 1 281 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (625 contre 1 254 €/m²). Autour : La Chapelle-au-Moine 1 189 €/m², La Chapelle-Biche 1 200 €/m², Le Châtellier 1 000 €/m², Saint-Bômer-les-Forges 1 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clair-de-Halouze : 30 octobre 2025.
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