Prix immobilier à Chanu (61800)
Prix au m² et ventes réelles à Chanu, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 243 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Chanu en bref
À Chanu, une maison se vend en médiane 1 181 €/m², soit 97 500 € pour 84 m² (+18,8 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Chanu se classe 191e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 739 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chanu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 732 | 11 |
| 2022 | 1 139 | 9 |
| 2023 | 809 | 12 |
| 2024 | 994 | 12 |
| 2025 | 1 181 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Chanu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 39 200 € | 54 m² | 668 | 4 |
| Maison 3 pièces | 65 200 € | 79 m² | 960 | 12 |
| Maison 4 pièces | 116 000 € | 95 m² | 921 | 11 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 128 m² | 1 176 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 144 450 € | 114 m² | 1 195 | 3 |
Les rues de Chanu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Mortain1 149 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue Henri Bouvet717 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue de Domfront711 €/m²3 ventes · 60 400 € médian
- Rue de Flers681 €/m²8 ventes · 45 200 € médian
- Visance635 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus accessibles
- Pont Herbout594 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Flers681 €/m²8 ventes · 45 200 € médian
- Rue de Mortain1 149 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Pont Herbout594 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Domfront711 €/m²3 ventes · 60 400 € médian
- Rue Henri Bouvet717 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
Les DPE à Chanu
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Mortain | 128 m² · 4 p. | 1 015 m² | 205 050 € | 1 602 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Fleurs | 76 m² · 4 p. | 900 m² | 58 500 € | 770 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Pommiers | 126 m² · 4 p. | 3 270 m² | 116 000 € | 921 |
| oct. 2025 | Maison | Visance | 45 m² · 2 p. | 434 m² | 19 000 € | 422 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moutiers | 91 m² · 4 p. | 730 m² | 158 900 € | 1 746 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Larchamp | 60 m² · 2 p. | 120 m² | 70 000 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Mortain | 104 m² · 3 p. | 430 m² | 141 380 € | 1 359 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Mortain | 114 m² · 6 p. | 328 m² | 131 000 € | 1 149 |
| mai 2025 | Maison | La Guibourgere | 160 m² · 4 p. | 2 448 m² | 126 000 € | 788 |
| avr. 2025 | Maison | Les Bissons | 80 m² · 3 p. | 1 160 m² | 129 000 € | 1 613 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Arts | 128 m² · 6 p. | 314 m² | 153 000 € | 1 195 |
| févr. 2025 | Maison | Le Hamel | 48 m² · 3 p. | 2 197 m² | 70 000 € | 1 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chanu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chanu (maisons 1 018 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landisacq | 3,3 km | 992 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 3,6 km | 987 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Chapelle-Biche | 3,9 km | 1 200 (+18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tinchebray-Bocage | 4,5 km | 961 (-6 %) | 782 | 224 |
| Prix immobilier Saint-Clair-de-Halouze | 5,5 km | 902 (-11 %) | 625 | 54 |
| Prix immobilier La Lande-Patry | 6,3 km | 1 213 (+19 %) | — | 91 |
| Prix immobilier La Chapelle-au-Moine | 6,4 km | 1 189 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cerisy-Belle-Étoile | 7,5 km | 958 (-6 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chanu
- Quel est le prix au m² à Chanu (61800) ?
- Pour une maison, 1 181 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +18,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 684 et 1 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Chanu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chanu sur les deux dernières années publiées est de 97 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chanu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chanu ?
- Maison 4 pièces : 116 000 € (95 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chanu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Mortain (1 149 €/m²), Rue Henri Bouvet (717 €/m²), Rue de Domfront (711 €/m²). Les plus accessibles : Pont Herbout (594 €/m²).
- Chanu est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 018 contre 1 281 €/m²). Autour : Landisacq 992 €/m², Saint-Paul 987 €/m², La Chapelle-Biche 1 200 €/m², Tinchebray-Bocage 961 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chanu : 26 décembre 2025.
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