Prix immobilier à Saint-Paul (61100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 631 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Paul en bref
À Saint-Paul, une maison se vend en médiane 1 276 €/m², soit 85 500 € pour 96 m² (+48,9 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Paul se classe 202e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 860 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 86 m² | 1 528 | 5 |
Les DPE à Saint-Paul
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PaulDernières ventes à Saint-Paul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Rivieres | 72 m² · 4 p. | 2 000 m² | 110 000 € | 1 528 |
| juil. 2025 | Maison | L'Hodiesniere | 102 m² · 4 p. | 7 527 m² | 160 000 € | 1 569 |
| juil. 2025 | Maison | La Basse-Liniere | 40 m² · 1 p. | 64 725 m² | 41 000 € | 1 025 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 152 m² · 5 p. | 246 m² | 86 735 € | 571 |
| mai 2025 | Maison | Le Val-Saunier | 60 m² · 3 p. | 746 m² | 56 500 € | 942 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Chataigniers | 93 m² · 4 p. | 3 744 m² | 194 000 € | 2 086 |
| déc. 2024 | Maison | Le Val-Saunier | 44 m² · 2 p. | 480 m² | 30 000 € | 682 |
| oct. 2024 | Maison | Les Vallees | 73 m² · 4 p. | — | 85 000 € | 1 164 |
| juin 2024 | Maison | La Pannetiere | 98 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 714 |
| févr. 2024 | Maison | La Pannetiere | 86 m² · 4 p. | — | 86 000 € | 1 000 |
| juin 2023 | Maison | Le Val-Saunier | 184 m² · 9 p. | 1 720 m² | 69 500 € | 378 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Buisson Ballon | 124 m² · 4 p. | 253 m² | 64 900 € | 523 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul (maisons 987 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landisacq | 2,4 km | 992 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Chapelle-Biche | 2,6 km | 1 200 (+22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Lande-Patry | 2,8 km | 1 213 (+23 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Chanu | 3,6 km | 1 018 (+3 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Chapelle-au-Moine | 4,6 km | 1 189 (+20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Flers | 5,0 km | 1 164 (+18 %) | 1 123 | 651 |
| Prix immobilier Cerisy-Belle-Étoile | 5,2 km | 958 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Clair-de-Halouze | 5,5 km | 902 (-9 %) | 625 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul (61100) ?
- Pour une maison, 1 276 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +48,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 730 et 1 390 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul sur les deux dernières années publiées est de 85 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (86 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Paul est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (987 contre 1 281 €/m²). Autour : Landisacq 992 €/m², La Chapelle-Biche 1 200 €/m², La Lande-Patry 1 213 €/m², Chanu 1 018 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul : 19 décembre 2025.
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