Prix immobilier à Flers (61100)
Prix au m² et ventes réelles à Flers, calculés sur 651 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 432 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Flers en bref
À Flers, une maison se vend en médiane 1 106 €/m², soit 95 000 € pour 81 m² (-7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 028 €/m² (62 000 € en médiane), -10,1 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Flers se classe 147e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 530 m². Chiffres calculés sur 651 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 167 | 112 | 1 129 | 75 |
| 2023 | 1 138 | 89 | 1 160 | 57 |
| 2024 | 1 199 | 80 | 1 147 | 57 |
| 2025 | 1 106 | 95 | 1 025 | 70 |
Prix selon le nombre de pièces à Flers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 30 000 € | 31 m² | 1 140 | 11 |
| Appartement T2 | 52 000 € | 47 m² | 1 083 | 61 |
| Appartement T3 | 69 000 € | 64 m² | 1 111 | 85 |
| Appartement T4 | 95 000 € | 82 m² | 1 142 | 19 |
| Appartement T5 | 176 500 € | 125 m² | 1 050 | 6 |
| Maison 1 pièce | 35 400 € | 31 m² | 1 163 | 6 |
| Maison 2 pièces | 63 000 € | 53 m² | 1 053 | 13 |
| Maison 3 pièces | 73 950 € | 64 m² | 1 102 | 70 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 78 m² | 1 281 | 85 |
| Maison 5 pièces | 119 450 € | 94 m² | 1 211 | 54 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 800 € | 132 m² | 992 | 36 |
Les rues de Flers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (70 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Julien Salles2 090 €/m²13 ventes · 136 000 € médian
- Rue de l'Orangerie2 071 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Le Filtroquet1 727 €/m²6 ventes · 93 250 € médian
- Impasse du Cadran Solaire1 701 €/m²6 ventes · 157 825 € médian
- Rue du Clos du Bois1 634 €/m²4 ventes · 142 612 € médian
Les plus accessibles
- Le Buisson Corblin530 €/m²4 ventes · 31 825 € médian
- Rue de la Harpe593 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
- Rue Schnetz725 €/m²15 ventes · 52 000 € médian
- Rue Elie Frecour727 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue du Moulin737 €/m²6 ventes · 48 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Messei1 111 €/m²45 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Domfront1 108 €/m²26 ventes · 82 750 € médian
- Rue de la Boule1 214 €/m²26 ventes · 77 750 € médian
- Rue de Paris1 169 €/m²25 ventes · 72 900 € médian
- Rue de Belfort992 €/m²24 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Flers
4 491 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FlersDernières ventes à Flers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Messei | 64 m² · 3 p. | 376 m² | 28 200 € | 441 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 120 m² · 3 p. | 466 m² | 114 400 € | 953 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Abbe J B Lecornu | 52 m² · 2 p. | — | 84 000 € | 1 615 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Benardiere | 95 m² · 5 p. | 749 m² | 98 400 € | 1 036 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Ermitage | 41 m² · 2 p. | — | 25 250 € | 616 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Orangerie | 88 m² · 4 p. | — | 259 600 € | 2 950 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Six Juin | 90 m² · 3 p. | — | 55 000 € | 611 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Delaunay | 196 m² · 7 p. | 2 000 m² | 124 700 € | 636 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Six Juin | 50 m² · 2 p. | — | 37 000 € | 740 |
| déc. 2025 | Maison | Le Filtroquet | 115 m² · 4 p. | 840 m² | 233 700 € | 2 032 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Blanchardiere | 60 m² · 2 p. | 1 064 m² | 20 000 € | 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Messei | 48 m² · 2 p. | — | 52 000 € | 1 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flers (maisons 1 164 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Selle-la-Forge | 2,2 km | 1 317 (+13 %) | — | 58 |
| Prix immobilier La Lande-Patry | 3,2 km | 1 213 (+4 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Messei | 3,4 km | 1 360 (+17 %) | 1 776 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Groseillers | 3,5 km | 1 388 (+19 %) | 1 096 | 227 |
| Prix immobilier Aubusson | 4,5 km | 1 464 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-au-Moine | 4,5 km | 1 189 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 5,0 km | 987 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Échalou | 5,3 km | 886 (-24 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flers
- Quel est le prix au m² à Flers (61100) ?
- Pour une maison, 1 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (95 ventes), -7,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 028 €/m² (71 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (651 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 886 et 1 511 €/m².
- Combien coûte une maison à Flers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flers sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flers ?
- T2 : 52 000 € en médiane (47 m², 1 083 €/m², 61 ventes). T3 : 69 000 € en médiane (64 m², 1 111 €/m², 85 ventes). Maison 4 pièces : 100 000 € (78 m², 85 ventes). Maison 5 pièces : 119 450 € (94 m², 54 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Julien Salles (2 090 €/m²), Rue de l'Orangerie (2 071 €/m²), Le Filtroquet (1 727 €/m²). Les plus accessibles : Le Buisson Corblin (530 €/m²), Rue de la Harpe (593 €/m²), Rue Schnetz (725 €/m²).
- Flers est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 164 contre 1 281 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 123 contre 1 254 €/m²). Autour : La Selle-la-Forge 1 317 €/m², La Lande-Patry 1 213 €/m², Messei 1 360 €/m², Saint-Georges-des-Groseillers 1 388 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flers : 30 décembre 2025.
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