Prix immobilier à Briouze (61220)
Prix au m² et ventes réelles à Briouze, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 512 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Briouze en bref
À Briouze, une maison se vend en médiane 931 €/m², soit 106 500 € pour 86 m² (-31,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 009 €/m². Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Briouze se classe 178e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 686 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Briouze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 051 | 17 | — | — |
| 2023 | 877 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 356 | 15 | — | — |
| 2025 | 931 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Briouze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 74 m² | 875 | 11 |
| Maison 4 pièces | 95 520 € | 85 m² | 1 156 | 18 |
| Maison 5 pièces | 108 000 € | 88 m² | 1 007 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 98 000 € | 136 m² | 814 | 8 |
Les rues de Briouze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Charmilles2 169 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Saint Gervais1 622 €/m²3 ventes · 88 588 € médian
- Allée des Roses1 458 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Doc Petit1 131 €/m²7 ventes · 95 040 € médian
- Rue de Falaise1 009 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Vergers448 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Gr Grande Rue664 €/m²15 ventes · 55 000 € médian
- Rue de la Gare843 €/m²5 ventes · 116 800 € médian
- Rue de la Ferte Mace875 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue664 €/m²15 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Doc Petit1 131 €/m²7 ventes · 95 040 € médian
- Rue de la Gare843 €/m²5 ventes · 116 800 € médian
- Allée des Roses1 458 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Saint Gervais1 622 €/m²3 ventes · 88 588 € médian
Les DPE à Briouze
346 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 116 m² · 5 p. | 819 m² | 108 000 € | 931 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Falaise | 30 m² · 2 p. | 1 928 m² | 39 000 € | 1 300 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Albert I | 100 m² · 4 p. | 165 m² | 47 000 € | 470 |
| sept. 2025 | Maison | Le Clos Moreaux | 86 m² · 4 p. | 956 m² | 150 000 € | 1 744 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Joncherets | 46 m² · 3 p. | 1 511 m² | 30 500 € | 663 |
| août 2025 | Maison | All Des Roses | 140 m² · 7 p. | 965 m² | 230 000 € | 1 643 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Doc Petit | 111 m² · 4 p. | 106 m² | 69 990 € | 631 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 70 m² · 3 p. | 509 m² | 116 800 € | 1 669 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Doc Petit | 126 m² · 6 p. | 180 m² | 180 000 € | 1 429 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 106 m² · 4 p. | 111 m² | 80 000 € | 755 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 169 m² · 6 p. | 183 m² | 84 475 € | 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 74 m² · 3 p. | 57 m² | 38 000 € | 514 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Briouze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Briouze (maisons 1 066 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellou-en-Houlme | 4,6 km | 1 023 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Ménil-de-Briouze | 5,0 km | 715 (-33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Briouze | 5,9 km | 800 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lonlay-le-Tesson | 6,7 km | 1 109 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Landigou | 7,7 km | 1 213 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Honorine-la-Guillaume | 7,7 km | 1 241 (+16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Échalou | 8,0 km | 886 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Faverolles | 8,3 km | 919 (-14 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Briouze
- Quel est le prix au m² à Briouze (61220) ?
- Pour une maison, 931 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -31,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 663 et 1 441 €/m².
- Combien coûte une maison à Briouze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Briouze sur les deux dernières années publiées est de 106 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Briouze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Briouze ?
- Maison 4 pièces : 95 520 € (85 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 108 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Briouze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Charmilles (2 169 €/m²), Rue de Saint Gervais (1 622 €/m²), Allée des Roses (1 458 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Vergers (448 €/m²), Gr Grande Rue (664 €/m²), Rue de la Gare (843 €/m²).
- Briouze est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 066 contre 1 281 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 009 contre 1 254 €/m²). Autour : Bellou-en-Houlme 1 023 €/m², Le Ménil-de-Briouze 715 €/m², Saint-Hilaire-de-Briouze 800 €/m², Lonlay-le-Tesson 1 109 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Briouze : 26 décembre 2025.
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