Prix immobilier à Saint-Fraimbault (61350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Fraimbault, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 545 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Fraimbault en bref
À Saint-Fraimbault, une maison se vend en médiane 1 096 €/m², soit 85 000 € pour 76 m² (+22,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Fraimbault se classe 204e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 220 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Fraimbault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 033 | 10 |
| 2022 | 943 | 16 |
| 2023 | 1 024 | 15 |
| 2024 | 897 | 9 |
| 2025 | 1 096 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Fraimbault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 39 m² | 882 | 3 |
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 68 m² | 667 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 77 m² | 974 | 13 |
| Maison 4 pièces | 110 100 € | 90 m² | 1 167 | 7 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 136 m² | 699 | 3 |
Les rues de Saint-Fraimbault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'orriere1 564 €/m²3 ventes · 123 600 € médian
- Le Pont du Gros Chene1 235 €/m²3 ventes · 94 580 € médian
- Rue du Maine1 024 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Rue du Comte de Tesse820 €/m²6 ventes · 65 000 € médian
- Montgermont699 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Comte de Tesse820 €/m²6 ventes · 65 000 € médian
- Le Pont du Gros Chene1 235 €/m²3 ventes · 94 580 € médian
- Montgermont699 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de L'orriere1 564 €/m²3 ventes · 123 600 € médian
- Rue du Maine1 024 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
Les DPE à Saint-Fraimbault
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FraimbaultDernières ventes à Saint-Fraimbault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Varenne | 34 m² · 1 p. | 1 520 m² | 30 000 € | 882 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Claie | 70 m² · 2 p. | 2 124 m² | 27 400 € | 391 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Orriere | 94 m² · 4 p. | 1 214 m² | 147 000 € | 1 564 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Comte De Tesse | 84 m² · 3 p. | 90 m² | 41 450 € | 493 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Comte De Tesse | 90 m² · 4 p. | 495 m² | 105 000 € | 1 167 |
| févr. 2025 | Maison | La Bourmeraie | 140 m² · 6 p. | 2 960 m² | 200 000 € | 1 429 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Maine | 83 m² · 3 p. | 690 m² | 91 000 € | 1 096 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Comte De Tesse | 67 m² · 3 p. | 1 220 m² | 60 000 € | 896 |
| juil. 2024 | Maison | La Chouanne | 150 m² · 4 p. | 4 535 m² | 160 000 € | 1 067 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 142 m² · 5 p. | 353 m² | 79 000 € | 556 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Maine | 149 m² · 6 p. | 1 063 m² | 134 800 € | 905 |
| juin 2024 | Maison | L Etre Hairy | 87 m² · 3 p. | 3 890 m² | 130 000 € | 1 494 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Fraimbault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Fraimbault (maisons 978 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Passais Villages | 4,0 km | 896 (-8 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Torchamp | 5,3 km | 718 (-27 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Couesmes-Vaucé | 5,7 km | 857 (-12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Mars-d'Égrenne | 6,0 km | 966 (-1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Ceaucé | 6,3 km | 1 033 (+6 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Mantilly | 7,6 km | 863 (-12 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lesbois | 7,7 km | 887 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 7,9 km | 946 (-3 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Fraimbault
- Quel est le prix au m² à Saint-Fraimbault (61350) ?
- Pour une maison, 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 235 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Fraimbault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Fraimbault sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Fraimbault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Fraimbault ?
- Maison 4 pièces : 110 100 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fraimbault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'orriere (1 564 €/m²), Le Pont du Gros Chene (1 235 €/m²), Rue du Maine (1 024 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Fraimbault est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (978 contre 1 281 €/m²). Autour : Passais Villages 896 €/m², Torchamp 718 €/m², Couesmes-Vaucé 857 €/m², Saint-Mars-d'Égrenne 966 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Fraimbault : 16 décembre 2025.
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