Prix immobilier à Levaré (53120)
Prix au m² et ventes réelles à Levaré, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 269 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Levaré en bref
À Levaré, une maison se vend en médiane 1 132 €/m², soit 118 000 € pour 102 m² (+9,2 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Levaré se classe 190e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 419 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Levaré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 899 | 6 |
| 2022 | 955 | 6 |
| 2024 | 1 037 | 7 |
| 2025 | 1 132 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Levaré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 83 500 € | 64 m² | 929 | 4 |
| Maison 5 pièces | 143 100 € | 124 m² | 1 191 | 6 |
Les DPE à Levaré
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LevaréDernières ventes à Levaré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Laubriais | 134 m² · 5 p. | 59 353 m² | 185 376 € | 1 383 |
| sept. 2025 | Maison | Fourzeau | 112 m² · 6 p. | 1 016 m² | 100 000 € | 893 |
| juil. 2025 | Maison | La Bigotiere | 53 m² · 4 p. | 7 855 m² | 118 000 € | 2 226 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Maroche | 102 m² · 5 p. | 878 m² | 91 000 € | 892 |
| juil. 2025 | Maison | La Hardonniere | 176 m² · 6 p. | 2 130 m² | 155 226 € | 882 |
| mars 2025 | Maison | Le Grand Livardeul | 94 m² · 5 p. | 5 668 m² | 128 900 € | 1 371 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 64 m² · 4 p. | 303 m² | 52 000 € | 813 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 41 m² · 3 p. | 220 m² | 32 800 € | 800 |
| déc. 2024 | Maison | La Danvoliere | 188 m² · 5 p. | 10 547 m² | 195 000 € | 1 037 |
| oct. 2024 | Maison | La Cervelle | 117 m² · 5 p. | 4 650 m² | 157 300 € | 1 344 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Des Chapelles | 110 m² · 4 p. | 1 347 m² | 115 000 € | 1 045 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Des Chapelles | 74 m² · 3 p. | 1 419 m² | 85 000 € | 1 149 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Levaré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Levaré (maisons 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hercé | 2,7 km | 1 113 (+23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Carelles | 2,7 km | 808 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Berthevin-la-Tannière | 4,2 km | 901 (-1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Colombiers-du-Plessis | 5,1 km | 966 (+6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 5,6 km | 955 (+5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Dorée | 6,1 km | 867 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Désertines | 6,3 km | 732 (-19 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Montaudin | 7,5 km | 957 (+5 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Levaré
- Quel est le prix au m² à Levaré (53120) ?
- Pour une maison, 1 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 847 et 1 187 €/m².
- Combien coûte une maison à Levaré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Levaré sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Levaré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Levaré ?
- Maison 4 pièces : 83 500 € (64 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 143 100 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Levaré est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (908 contre 1 463 €/m²). Autour : Hercé 1 113 €/m², Carelles 808 €/m², Saint-Berthevin-la-Tannière 901 €/m², Colombiers-du-Plessis 966 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Levaré : 21 novembre 2025.
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