Prix immobilier à La Dorée (53190)
Prix au m² et ventes réelles à La Dorée, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 286 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
La Dorée en bref
À La Dorée, une maison se vend en médiane 882 €/m², soit 69 950 € pour 80 m² (-3,3 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : La Dorée se classe 199e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Dorée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Dorée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 59 900 € | 56 m² | 1 070 | 3 |
| Maison 4 pièces | 83 365 € | 87 m² | 912 | 4 |
Les DPE à La Dorée
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La DoréeDernières ventes à La Dorée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 56 m² · 3 p. | 530 m² | 59 900 € | 1 070 |
| juin 2025 | Maison | Le Moulin | 48 m² · 3 p. | 2 229 m² | 61 900 € | 1 290 |
| mars 2025 | Maison | La Croix | 81 m² · 2 p. | 1 740 m² | 42 000 € | 519 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sabotiers | 144 m² · 6 p. | 1 444 m² | 100 000 € | 694 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Sabotiers | 73 m² · 3 p. | 295 m² | 34 000 € | 466 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Sabotiers | 80 m² · 4 p. | 505 m² | 78 000 € | 975 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pre De La Forge | 68 m² · 4 p. | 520 m² | 105 000 € | 1 544 |
| août 2024 | Maison | Lot Lucien Daniel | 94 m² · 4 p. | 2 176 m² | 79 900 € | 850 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 132 m² · 4 p. | 1 219 m² | 86 830 € | 658 |
| déc. 2022 | Maison | La Gonnardiere | 80 m² · 3 p. | — | 173 800 € | 2 173 |
| sept. 2022 | Maison | La Divayere | 110 m² · 5 p. | 4 646 m² | 102 000 € | 927 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Sabotiers | 79 m² · 3 p. | 1 772 m² | 35 000 € | 443 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Dorée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Dorée (maisons 867 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mars-sur-la-Futaie | 3,8 km | 1 191 (+37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fougerolles-du-Plessis | 4,0 km | 880 (+1 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Saint-Berthevin-la-Tannière | 4,6 km | 901 (+4 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Levaré | 6,1 km | 908 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Landivy | 6,4 km | 1 032 (+19 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Désertines | 7,3 km | 732 (-16 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pontmain | 7,4 km | 1 267 (+46 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Ellier-du-Maine | 7,5 km | 1 025 (+18 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Dorée
- Quel est le prix au m² à La Dorée (53190) ?
- Pour une maison, 882 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 707 et 1 060 €/m².
- Combien coûte une maison à La Dorée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Dorée sur les deux dernières années publiées est de 69 950 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Dorée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Dorée ?
- Maison 4 pièces : 83 365 € (87 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Dorée est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (867 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Mars-sur-la-Futaie 1 191 €/m², Fougerolles-du-Plessis 880 €/m², Saint-Berthevin-la-Tannière 901 €/m², Levaré 908 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Dorée : 29 juillet 2025.
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