Prix immobilier à Montaudin (53220)
Prix au m² et ventes réelles à Montaudin, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 879 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Montaudin en bref
À Montaudin, une maison se vend en médiane 961 €/m², soit 94 000 € pour 86 m² (-19 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Montaudin se classe 176e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 652 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montaudin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 044 | 13 |
| 2022 | 833 | 13 |
| 2023 | 889 | 11 |
| 2024 | 1 186 | 13 |
| 2025 | 961 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montaudin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 38 145 € | 35 m² | 741 | 3 |
| Maison 3 pièces | 43 400 € | 83 m² | 723 | 3 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 87 m² | 957 | 15 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 111 m² | 1 216 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 90 000 € | 102 m² | 925 | 3 |
Les rues de Montaudin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Point du Jour1 322 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Normandie1 072 €/m²6 ventes · 81 250 € médian
- Rue de Bretagne946 €/m²6 ventes · 84 134 € médian
- Lotissement de la Gare944 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Rabine833 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Ernee524 €/m²4 ventes · 60 275 € médian
- Rue de Carelles581 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- La Chauviniere655 €/m²4 ventes · 46 748 € médian
- Le Parc790 €/m²3 ventes · 43 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bretagne946 €/m²6 ventes · 84 134 € médian
- Rue de Normandie1 072 €/m²6 ventes · 81 250 € médian
- La Chauviniere655 €/m²4 ventes · 46 748 € médian
- Rue d'Ernee524 €/m²4 ventes · 60 275 € médian
- Rue de la Rabine833 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Montaudin
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montaudin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontaudinDernières ventes à Montaudin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 90 m² · 6 p. | 413 m² | 83 267 € | 925 |
| sept. 2025 | Maison | La Chauviniere | 41 m² · 2 p. | 360 m² | 50 000 € | 1 220 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 102 m² · 6 p. | 800 m² | 98 000 € | 961 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 88 m² · 4 p. | 12 781 m² | 85 000 € | 966 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Normandie | 92 m² · 4 p. | 683 m² | 72 500 € | 788 |
| mars 2025 | Maison | Rue D Ernee | 148 m² · 5 p. | 587 m² | 101 500 € | 686 |
| janv. 2025 | Maison | Le Parc | 160 m² · 5 p. | 860 m² | 177 000 € | 1 106 |
| déc. 2024 | Maison | La Crotterie | 56 m² · 1 p. | 854 m² | 38 145 € | 681 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 75 m² · 4 p. | 620 m² | 120 000 € | 1 600 |
| nov. 2024 | Maison | La Cour Boivin | 58 m² · 4 p. | 3 021 m² | 86 000 € | 1 483 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Rabine | 111 m² · 5 p. | 1 172 m² | 135 000 € | 1 216 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 80 m² · 5 p. | 1 582 m² | 135 000 € | 1 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montaudin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montaudin (maisons 957 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Berthevin-la-Tannière | 3,8 km | 901 (-6 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Larchamp | 3,8 km | 974 (+2 %) | 1 214 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Ellier-du-Maine | 4,6 km | 1 025 (+7 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Mars-sur-la-Futaie | 5,8 km | 1 191 (+24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Carelles | 6,5 km | 808 (-16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Loroux | 7,2 km | 1 182 (+24 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Pellerine | 7,4 km | 1 268 (+32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Levaré | 7,5 km | 908 (-5 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montaudin
- Quel est le prix au m² à Montaudin (53220) ?
- Pour une maison, 961 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 682 et 1 232 €/m².
- Combien coûte une maison à Montaudin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montaudin sur les deux dernières années publiées est de 94 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montaudin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montaudin ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (87 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (111 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montaudin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Point du Jour (1 322 €/m²), Rue de Normandie (1 072 €/m²), Rue de Bretagne (946 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Ernee (524 €/m²), Rue de Carelles (581 €/m²), La Chauviniere (655 €/m²).
- Montaudin est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (957 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Berthevin-la-Tannière 901 €/m², Larchamp 974 €/m², Saint-Ellier-du-Maine 1 025 €/m², Saint-Mars-sur-la-Futaie 1 191 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montaudin : 7 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Mayenne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.