Prix immobilier à Larchamp (53220)
Prix au m² et ventes réelles à Larchamp, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 001 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Larchamp en bref
À Larchamp, une maison se vend en médiane 1 165 €/m², soit 105 000 € pour 83 m² (+30,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 214 €/m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Larchamp se classe 172e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 642 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larchamp
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 242 | 14 | — | — |
| 2022 | 921 | 15 | — | — |
| 2023 | 993 | 14 | — | — |
| 2024 | 895 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 165 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Larchamp
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 67 m² | 965 | 6 |
| Maison 3 pièces | 69 500 € | 66 m² | 863 | 10 |
| Maison 4 pièces | 88 150 € | 96 m² | 1 065 | 12 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 108 m² | 1 186 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 177 500 € | 202 m² | 926 | 6 |
Les rues de Larchamp : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Butte1 535 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue d'Ernee1 058 €/m²6 ventes · 56 600 € médian
- Route d'Ernee Montaudin1 019 €/m²3 ventes · 94 350 € médian
- Rue des Poiriers927 €/m²3 ventes · 76 300 € médian
- Rue D'anjou869 €/m²4 ventes · 82 150 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Maine540 €/m²6 ventes · 42 500 € médian
- Rue de Bretagne672 €/m²4 ventes · 46 500 € médian
- Route de la Pellerine815 €/m²4 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Ernee1 058 €/m²6 ventes · 56 600 € médian
- Rue du Maine540 €/m²6 ventes · 42 500 € médian
- Rue de la Butte1 535 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue de Bretagne672 €/m²4 ventes · 46 500 € médian
- Route de la Pellerine815 €/m²4 ventes · 78 000 € médian
Les DPE à Larchamp
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Gaine | 115 m² · 5 p. | 11 426 m² | 170 000 € | 1 478 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Grandiniere | 140 m² · 5 p. | 74 142 m² | 330 000 € | 2 357 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Petite Gerie | 99 m² · 4 p. | 12 144 m² | 149 000 € | 1 505 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Bruyeres | 60 m² · 3 p. | 153 m² | 79 000 € | 1 317 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 95 m² · 3 p. | 205 m² | 76 000 € | 800 |
| août 2025 | Maison | Che Du Moulin Du Lac | 96 m² · 4 p. | 9 700 m² | 133 050 € | 1 386 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Postel | 100 m² · 4 p. | 559 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Maine | 68 m² · 3 p. | 193 m² | 63 000 € | 926 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 77 m² · 4 p. | 668 m² | 88 000 € | 1 143 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Normandie | 67 m² · 2 p. | 159 m² | 40 000 € | 597 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Maine | 68 m² · 3 p. | 502 m² | 50 000 € | 735 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Butte | 100 m² · 5 p. | 1 616 m² | 155 000 € | 1 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larchamp
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larchamp (maisons 974 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Pellerine | 3,7 km | 1 268 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montaudin | 3,8 km | 957 (-2 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Ellier-du-Maine | 6,7 km | 1 025 (+5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Landes | 6,9 km | 1 212 (+24 %) | — | 75 |
| Prix immobilier La Chapelle-Fleurigné | 7,0 km | 1 520 (+56 %) | 300 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Berthevin-la-Tannière | 7,5 km | 901 (-7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Le Loroux | 7,9 km | 1 182 (+21 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Ernée | 8,0 km | 1 125 (+16 %) | 650 | 345 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larchamp
- Quel est le prix au m² à Larchamp (53220) ?
- Pour une maison, 1 165 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +30,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 775 et 1 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Larchamp ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larchamp sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larchamp ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larchamp ?
- Maison 4 pièces : 88 150 € (96 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (108 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Larchamp ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Butte (1 535 €/m²), Rue d'Ernee (1 058 €/m²), Route d'Ernee Montaudin (1 019 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Maine (540 €/m²), Rue de Bretagne (672 €/m²), Route de la Pellerine (815 €/m²).
- Larchamp est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (974 contre 1 463 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 214 contre 1 865 €/m²). Autour : La Pellerine 1 268 €/m², Montaudin 957 €/m², Saint-Ellier-du-Maine 1 025 €/m², Saint-Pierre-des-Landes 1 212 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larchamp : 18 décembre 2025.
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