Prix immobilier à Saint-Ouën-des-Toits (53410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouën-des-Toits, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 785 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Ouën-des-Toits en bref
À Saint-Ouën-des-Toits, une maison se vend en médiane 1 802 €/m², soit 186 280 € pour 98 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 200 €/m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Saint-Ouën-des-Toits se classe 21e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 623 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouën-des-Toits
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 571 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 644 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 706 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 800 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 802 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouën-des-Toits
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 500 € | 76 m² | 1 857 | 7 |
| Maison 4 pièces | 172 500 € | 91 m² | 1 746 | 14 |
| Maison 5 pièces | 215 990 € | 118 m² | 1 804 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 216 500 € | 131 m² | 1 531 | 6 |
Les rues de Saint-Ouën-des-Toits : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau de St Roch2 500 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Rue de L'ecureuil1 817 €/m²10 ventes · 199 700 € médian
- Chemin de Roussoir1 729 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Roses1 692 €/m²8 ventes · 131 000 € médian
- Route de Laval1 691 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Bosquets1 546 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'ecureuil1 817 €/m²10 ventes · 199 700 € médian
- Rue des Roses1 692 €/m²8 ventes · 131 000 € médian
- Chemin de Roussoir1 729 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Allée des Bosquets1 546 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Hameau de St Roch2 500 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les DPE à Saint-Ouën-des-Toits
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Robert Tatin | 76 m² · 3 p. | 328 m² | 202 400 € | 2 663 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 118 m² · 5 p. | 1 244 m² | 176 000 € | 1 492 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 69 m² · 4 p. | 576 m² | 160 000 € | 2 319 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Ecureuil | 110 m² · 4 p. | 388 m² | 183 560 € | 1 669 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Herisson | 92 m² · 4 p. | 414 m² | 210 000 € | 2 283 |
| août 2025 | Maison | Che De La Pelterie | 86 m² · 4 p. | 1 650 m² | 100 990 € | 1 174 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Guilbaudiere | 54 m² · 3 p. | 2 526 m² | 80 000 € | 1 481 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Mocardiere | 168 m² · 5 p. | 2 968 m² | 303 000 € | 1 804 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Ecureuil | 120 m² · 5 p. | 1 034 m² | 215 990 € | 1 800 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 99 m² · 3 p. | 935 m² | 190 000 € | 1 919 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Poitou | 93 m² · 5 p. | 626 m² | 218 990 € | 2 355 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Ecureuil | 125 m² · 6 p. | 400 m² | 229 170 € | 1 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouën-des-Toits
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouën-des-Toits (maisons 1 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Olivet | 3,5 km | 1 374 (-18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Baconnière | 4,0 km | 1 536 (-9 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Le Genest-Saint-Isle | 4,2 km | 1 714 (+2 %) | 1 267 | 108 |
| Prix immobilier Port-Brillet | 5,3 km | 1 366 (-19 %) | 1 595 | 159 |
| Prix immobilier Le Bourgneuf-la-Forêt | 6,3 km | 1 429 (-15 %) | 1 640 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Fouilloux | 6,4 km | 1 715 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Brûlatte | 7,8 km | 1 634 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Launay-Villiers | 8,2 km | 1 568 (-7 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouën-des-Toits
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouën-des-Toits (53410) ?
- Pour une maison, 1 802 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 481 et 1 925 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouën-des-Toits ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouën-des-Toits sur les deux dernières années publiées est de 186 280 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouën-des-Toits ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouën-des-Toits ?
- Maison 4 pièces : 172 500 € (91 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 215 990 € (118 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouën-des-Toits ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau de St Roch (2 500 €/m²), Rue de L'ecureuil (1 817 €/m²), Chemin de Roussoir (1 729 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Bosquets (1 546 €/m²).
- Saint-Ouën-des-Toits est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 679 contre 1 463 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 200 contre 1 865 €/m²). Autour : Olivet 1 374 €/m², La Baconnière 1 536 €/m², Le Genest-Saint-Isle 1 714 €/m², Port-Brillet 1 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouën-des-Toits : 22 décembre 2025.
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