Prix immobilier à Luitré-Dompierre (35133)
Prix au m² et ventes réelles à Luitré-Dompierre, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 868 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Luitré-Dompierre en bref
À Luitré-Dompierre, une maison se vend en médiane 1 712 €/m², soit 114 250 € pour 80 m² (+54,1 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Luitré-Dompierre se classe 305e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 192 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luitré-Dompierre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 23 |
| 2022 | 1 414 | 22 |
| 2023 | 828 | 12 |
| 2024 | 1 111 | 15 |
| 2025 | 1 712 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Luitré-Dompierre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 28 000 € | 28 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 121 250 € | 64 m² | 1 823 | 6 |
| Maison 3 pièces | 77 000 € | 75 m² | 1 111 | 13 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 89 m² | 1 582 | 8 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 135 m² | 1 320 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 80 000 € | 130 m² | 615 | 3 |
Les rues de Luitré-Dompierre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade1 585 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Normandie1 476 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Les Vallees1 475 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Pommeray1 386 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Laleu1 306 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Bretagne741 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue des Clos Paris921 €/m²3 ventes · 108 500 € médian
- La Roche1 131 €/m²6 ventes · 78 975 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Bretagne741 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- La Roche1 131 €/m²6 ventes · 78 975 € médian
- Pommeray1 386 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Les Vallees1 475 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Laleu1 306 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
Les DPE à Luitré-Dompierre
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Luitré-DompierreDernières ventes à Luitré-Dompierre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Clos Paris | 76 m² · 4 p. | 261 m² | 108 500 € | 1 428 |
| oct. 2025 | Maison | La Petite Caillere | 72 m² · 3 p. | 1 208 m² | 130 000 € | 1 806 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 3 p. | 408 m² | 150 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Les Vallees | 98 m² · 4 p. | 25 046 m² | 215 000 € | 2 194 |
| juil. 2025 | Maison | Muez | 55 m² · 2 p. | 1 491 m² | 75 000 € | 1 364 |
| juil. 2025 | Maison | La Roche | 72 m² · 2 p. | 1 192 m² | 150 000 € | 2 083 |
| juin 2025 | Maison | Res Du Verger | 80 m² · 5 p. | 564 m² | 137 000 € | 1 713 |
| juin 2025 | Maison | Les Vallees | 158 m² · 5 p. | 3 773 m² | 233 000 € | 1 475 |
| mai 2025 | Maison | Rue Durandal | 123 m² · 4 p. | 676 m² | 228 000 € | 1 854 |
| mai 2025 | Maison | Res Les Merisiers | 125 m² · 5 p. | 691 m² | 165 000 € | 1 320 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Stade | 80 m² · 4 p. | 777 m² | 135 000 € | 1 688 |
| avr. 2025 | Maison | La Roche | 75 m² · 3 p. | 774 m² | 35 000 € | 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luitré-Dompierre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luitré-Dompierre (maisons 1 306 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Selle-en-Luitré | 4,7 km | 1 827 (+40 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Parcé | 4,9 km | 1 257 (-4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Princé | 5,2 km | 1 065 (-18 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Châtillon-en-Vendelais | 6,4 km | 1 447 (+11 %) | 661 | 85 |
| Prix immobilier Javené | 7,3 km | 1 956 (+50 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Beaucé | 7,3 km | 1 781 (+36 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Chapelle-Fleurigné | 7,5 km | 1 520 (+16 %) | 300 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Landes | 7,5 km | 1 212 (-7 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luitré-Dompierre
- Quel est le prix au m² à Luitré-Dompierre (35133) ?
- Pour une maison, 1 712 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +54,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 814 et 1 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Luitré-Dompierre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luitré-Dompierre sur les deux dernières années publiées est de 114 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luitré-Dompierre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luitré-Dompierre ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (89 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (135 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luitré-Dompierre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (1 585 €/m²), Rue de Normandie (1 476 €/m²), Les Vallees (1 475 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Bretagne (741 €/m²), Rue des Clos Paris (921 €/m²), La Roche (1 131 €/m²).
- Luitré-Dompierre est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 306 contre 2 410 €/m²). Autour : La Selle-en-Luitré 1 827 €/m², Parcé 1 257 €/m², Princé 1 065 €/m², Châtillon-en-Vendelais 1 447 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luitré-Dompierre : 28 octobre 2025.
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