Prix immobilier à Servon-sur-Vilaine (35530)
Prix au m² et ventes réelles à Servon-sur-Vilaine, calculés sur 189 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 152 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Servon-sur-Vilaine en bref
À Servon-sur-Vilaine, une maison se vend en médiane 2 707 €/m², soit 285 000 € pour 104 m² (+6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 779 €/m² (169 850 € en médiane), +7,4 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Servon-sur-Vilaine se classe 49e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 535 m². Chiffres calculés sur 189 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Servon-sur-Vilaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 530 | 43 | 2 419 | 11 |
| 2022 | 2 716 | 29 | 2 815 | 6 |
| 2023 | 2 728 | 33 | — | — |
| 2024 | 2 542 | 27 | — | — |
| 2025 | 2 707 | 29 | 2 779 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Servon-sur-Vilaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 124 330 € | 44 m² | 2 808 | 4 |
| Appartement T3 | 179 950 € | 70 m² | 2 746 | 6 |
| Maison 2 pièces | 157 500 € | 58 m² | 3 178 | 6 |
| Maison 3 pièces | 157 000 € | 58 m² | 2 750 | 7 |
| Maison 4 pièces | 253 950 € | 90 m² | 2 714 | 18 |
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 106 m² | 2 728 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 337 000 € | 146 m² | 2 366 | 19 |
Les rues de Servon-sur-Vilaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Brehat2 966 €/m²8 ventes · 309 750 € médian
- Rue Jacques Offenbach2 908 €/m²3 ventes · 322 735 € médian
- Rue Pasteur2 900 €/m²3 ventes · 244 920 € médian
- Allée Paul Signac2 832 €/m²5 ventes · 337 000 € médian
- Allée de Provence2 779 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée D'alsace2 061 €/m²3 ventes · 218 500 € médian
- Rue Laennec2 288 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Allée de la Janaie2 294 €/m²4 ventes · 338 064 € médian
- Le Coq Rouge2 482 €/m²4 ventes · 277 350 € médian
- Rue de Molene2 500 €/m²8 ventes · 255 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vignes2 560 €/m²21 ventes · 157 000 € médian
- Rue de Cezembre2 684 €/m²9 ventes · 310 500 € médian
- Rue de Molene2 500 €/m²8 ventes · 255 100 € médian
- Rue de Brehat2 966 €/m²8 ventes · 309 750 € médian
- Rue Laennec2 288 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Servon-sur-Vilaine
485 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Servon-sur-VilaineDernières ventes à Servon-sur-Vilaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Noe Du Gue | 57 m² · 2 p. | 3 861 m² | 165 000 € | 2 895 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Laennec | 84 m² · 5 p. | 624 m² | 195 000 € | 2 321 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Goronniere | 150 m² · 6 p. | 1 264 m² | 373 000 € | 2 487 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joachim Du Bellay | 188 m² · 6 p. | 322 m² | 360 000 € | 1 915 |
| oct. 2025 | Maison | All Paul Signac | 119 m² · 6 p. | 428 m² | 337 000 € | 2 832 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Berthe Morisot | 130 m² · 7 p. | 405 m² | 328 000 € | 2 523 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Bretonniere | 119 m² · 5 p. | — | 285 000 € | 2 395 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Laennec | 40 m² · 2 p. | 141 m² | 86 500 € | 2 163 |
| sept. 2025 | Maison | La Bigotiere | 102 m² · 5 p. | 1 593 m² | 303 000 € | 2 971 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Brehat | 98 m² · 4 p. | 369 m² | 289 500 € | 2 954 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jacques Offenbach | 86 m² · 4 p. | 535 m² | 322 735 € | 3 753 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Vignes | 71 m² · 3 p. | — | 162 000 € | 2 282 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Servon-sur-Vilaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Servon-sur-Vilaine (maisons 2 645 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brécé | 3,0 km | 2 684 (+1 %) | 2 109 | 111 |
| Prix immobilier Châteaubourg | 4,1 km | 2 496 (-6 %) | 2 765 | 408 |
| Prix immobilier Noyal-sur-Vilaine | 4,5 km | 2 774 (+5 %) | 2 935 | 382 |
| Prix immobilier Acigné | 5,2 km | 3 088 (+17 %) | 3 066 | 316 |
| Prix immobilier La Bouëxière | 6,1 km | 2 130 (-19 %) | 2 138 | 81 |
| Prix immobilier Domagné | 7,5 km | 2 321 (-12 %) | 2 180 | 126 |
| Prix immobilier Saint-Didier | 8,1 km | 2 330 (-12 %) | 2 979 | 77 |
| Prix immobilier Marpiré | 8,2 km | 2 013 (-24 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Servon-sur-Vilaine
- Quel est le prix au m² à Servon-sur-Vilaine (35530) ?
- Pour une maison, 2 707 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +6,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 779 €/m² (5 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (189 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 321 et 2 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Servon-sur-Vilaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Servon-sur-Vilaine sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Servon-sur-Vilaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Servon-sur-Vilaine ?
- T2 : 124 330 € en médiane (44 m², 2 808 €/m², 4 ventes). T3 : 179 950 € en médiane (70 m², 2 746 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 253 950 € (90 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 285 000 € (106 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Servon-sur-Vilaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Brehat (2 966 €/m²), Rue Jacques Offenbach (2 908 €/m²), Rue Pasteur (2 900 €/m²). Les plus accessibles : Allée D'alsace (2 061 €/m²), Rue Laennec (2 288 €/m²), Allée de la Janaie (2 294 €/m²).
- Servon-sur-Vilaine est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 645 contre 2 410 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 672 contre 3 333 €/m²). Autour : Brécé 2 684 €/m², Châteaubourg 2 496 €/m², Noyal-sur-Vilaine 2 774 €/m², Acigné 3 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Servon-sur-Vilaine : 19 décembre 2025.
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