Prix immobilier à Noyal-sur-Vilaine (35530)
Prix au m² et ventes réelles à Noyal-sur-Vilaine, calculés sur 382 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 269 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Noyal-sur-Vilaine en bref
À Noyal-sur-Vilaine, une maison se vend en médiane 2 780 €/m², soit 272 500 € pour 108 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 023 €/m² (159 750 € en médiane), +3,2 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Noyal-sur-Vilaine se classe 37e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 526 m². Chiffres calculés sur 382 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyal-sur-Vilaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 684 | 46 | 2 838 | 35 |
| 2022 | 2 917 | 55 | 2 951 | 41 |
| 2023 | 2 768 | 28 | 2 964 | 30 |
| 2024 | 2 823 | 41 | 2 929 | 28 |
| 2025 | 2 780 | 42 | 3 023 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Noyal-sur-Vilaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 000 € | 26 m² | 3 401 | 8 |
| Appartement T2 | 140 500 € | 45 m² | 3 090 | 36 |
| Appartement T3 | 186 000 € | 64 m² | 2 830 | 42 |
| Appartement T4 | 201 765 € | 80 m² | 2 505 | 8 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 63 m² | 3 070 | 13 |
| Maison 4 pièces | 273 250 € | 88 m² | 2 872 | 30 |
| Maison 5 pièces | 271 500 € | 104 m² | 2 746 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 356 050 € | 137 m² | 2 662 | 33 |
Les rues de Noyal-sur-Vilaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Claude Debussy3 578 €/m²4 ventes · 340 000 € médian
- Boulevard Barbot3 447 €/m²7 ventes · 233 468 € médian
- Rue de Comper3 230 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Avenue du Prieuré3 183 €/m²18 ventes · 142 500 € médian
- Avenue de Belle Ile3 172 €/m²7 ventes · 242 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Duguay Trouin2 118 €/m²19 ventes · 168 000 € médian
- Champ Michel2 411 €/m²4 ventes · 299 200 € médian
- Rue d'Haigerloch2 460 €/m²13 ventes · 155 000 € médian
- Rue Melusine2 488 €/m²5 ventes · 494 600 € médian
- Rue des Tilleuls2 505 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Broceliande2 962 €/m²56 ventes · 163 500 € médian
- Rue Duguay Trouin2 118 €/m²19 ventes · 168 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle2 846 €/m²19 ventes · 159 500 € médian
- Avenue du Prieuré3 183 €/m²18 ventes · 142 500 € médian
- Avenue D'ouessant2 794 €/m²13 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Noyal-sur-Vilaine
1 154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Noyal-sur-VilaineDernières ventes à Noyal-sur-Vilaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Haigerloch | 47 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 915 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 59 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 712 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D'Ouessant | 66 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 2 803 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cordiers | 125 m² · 5 p. | 701 m² | 323 500 € | 2 588 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Duguay Trouin | 134 m² · 5 p. | 325 m² | 266 000 € | 1 985 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Remy | 90 m² · 4 p. | 617 m² | 535 000 € | 5 944 |
| nov. 2025 | Maison | Imp George Sand | 108 m² · 5 p. | 392 m² | 248 000 € | 2 296 |
| nov. 2025 | Maison | La Lande Aux Moines | 68 m² · 2 p. | 2 468 m² | 220 000 € | 3 235 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 165 m² · 6 p. | 119 m² | 265 000 € | 1 606 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De Broceliande | 62 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 226 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Belle Ile | 69 m² · 3 p. | — | 242 000 € | 3 507 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 112 m² · 5 p. | 514 m² | 275 000 € | 2 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyal-sur-Vilaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyal-sur-Vilaine (maisons 2 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brécé | 1,7 km | 2 684 (-3 %) | 2 109 | 111 |
| Prix immobilier Domloup | 4,2 km | 2 766 (0 %) | 2 595 | 197 |
| Prix immobilier Servon-sur-Vilaine | 4,5 km | 2 645 (-5 %) | 2 672 | 189 |
| Prix immobilier Châteaugiron | 5,6 km | 2 768 (0 %) | 2 689 | 658 |
| Prix immobilier Acigné | 5,8 km | 3 088 (+11 %) | 3 066 | 316 |
| Prix immobilier Cesson-Sévigné | 7,5 km | 3 989 (+44 %) | 3 640 | 1 087 |
| Prix immobilier Chantepie | 7,8 km | 3 294 (+19 %) | 3 073 | 676 |
| Prix immobilier Châteaubourg | 7,9 km | 2 496 (-10 %) | 2 765 | 408 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyal-sur-Vilaine
- Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Vilaine (35530) ?
- Pour une maison, 2 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -1,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 023 €/m² (36 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (382 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 383 et 3 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyal-sur-Vilaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyal-sur-Vilaine sur les deux dernières années publiées est de 272 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyal-sur-Vilaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyal-sur-Vilaine ?
- T2 : 140 500 € en médiane (45 m², 3 090 €/m², 36 ventes). T3 : 186 000 € en médiane (64 m², 2 830 €/m², 42 ventes). Maison 4 pièces : 273 250 € (88 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 271 500 € (104 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noyal-sur-Vilaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Claude Debussy (3 578 €/m²), Boulevard Barbot (3 447 €/m²), Rue de Comper (3 230 €/m²). Les plus accessibles : Rue Duguay Trouin (2 118 €/m²), Champ Michel (2 411 €/m²), Rue d'Haigerloch (2 460 €/m²).
- Noyal-sur-Vilaine est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 774 contre 2 410 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 935 contre 3 333 €/m²). Autour : Brécé 2 684 €/m², Domloup 2 766 €/m², Servon-sur-Vilaine 2 645 €/m², Châteaugiron 2 768 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyal-sur-Vilaine : 12 décembre 2025.
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