Prix immobilier à Cesson-Sévigné (35510)
Prix au m² et ventes réelles à Cesson-Sévigné, calculés sur 1 087 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 18 761 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Cesson-Sévigné en bref
À Cesson-Sévigné, une maison se vend en médiane 3 637 €/m², soit 420 000 € pour 114 m² (-6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 891 €/m² (214 000 € en médiane), +11,2 % sur un an. Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Cesson-Sévigné se classe 6e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 560 m². Chiffres calculés sur 1 087 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cesson-Sévigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 900 | 124 | 3 254 | 145 |
| 2022 | 4 146 | 111 | 3 727 | 126 |
| 2023 | 4 237 | 94 | 3 717 | 94 |
| 2024 | 3 880 | 75 | 3 500 | 87 |
| 2025 | 3 643 | 100 | 3 896 | 131 |
Prix selon le nombre de pièces à Cesson-Sévigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 101 000 € | 25 m² | 4 250 | 45 |
| Appartement T2 | 168 000 € | 44 m² | 3 861 | 96 |
| Appartement T3 | 234 000 € | 67 m² | 3 609 | 105 |
| Appartement T4 | 296 750 € | 82 m² | 3 503 | 46 |
| Appartement T5 | 304 000 € | 95 m² | 3 085 | 18 |
| Maison 1 pièce | 240 000 € | 38 m² | 6 368 | 5 |
| Maison 2 pièces | 139 000 € | 52 m² | 2 881 | 7 |
| Maison 3 pièces | 360 000 € | 66 m² | 4 846 | 15 |
| Maison 4 pièces | 370 000 € | 89 m² | 4 036 | 52 |
| Maison 5 pièces | 425 000 € | 113 m² | 3 782 | 93 |
| Maison 6 pièces et plus | 573 940 € | 145 m² | 3 912 | 97 |
Les rues de Cesson-Sévigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (96 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Muguet6 111 €/m²6 ventes · 531 500 € médian
- Allée des Rosiers6 061 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Mail de Bourg Chevreuil5 582 €/m²6 ventes · 427 500 € médian
- Rue des Lilas5 203 €/m²11 ventes · 658 600 € médian
- Rue de la Lande Bouhard4 909 €/m²3 ventes · 106 230 € médian
Les plus accessibles
- Rue Busnel de la Touche Raoul2 019 €/m²45 ventes · 126 792 € médian
- Route de Fougeres2 549 €/m²9 ventes · 290 000 € médian
- Rue de Calendrou3 079 €/m²6 ventes · 316 500 € médian
- Boulevard des Metairies3 170 €/m²37 ventes · 268 500 € médian
- Route de la Planchette3 195 €/m²4 ventes · 430 525 € médian
Les plus de ventes
- Rue D'irlande3 435 €/m²49 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Rivière3 556 €/m²49 ventes · 188 000 € médian
- Rue Busnel de la Touche Raoul2 019 €/m²45 ventes · 126 792 € médian
- Rue de Belle Epine3 247 €/m²43 ventes · 296 000 € médian
- Rue de Rennes3 868 €/m²42 ventes · 231 200 € médian
Les DPE à Cesson-Sévigné
4 245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cesson-SévignéDernières ventes à Cesson-Sévigné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Champaubert | 88 m² · 5 p. | 421 m² | 325 000 € | 3 693 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Croix Noblet | 133 m² · 5 p. | 337 m² | 541 000 € | 4 068 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lin | 65 m² · 3 p. | — | 231 100 € | 3 555 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Sevigne | 29 m² · 1 p. | — | 140 000 € | 4 828 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Pepiniere | 107 m² · 4 p. | — | 484 000 € | 4 523 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Belle Epine | 88 m² · 5 p. | 233 m² | 254 800 € | 2 895 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Parc | 20 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 4 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Connue | 89 m² · 4 p. | 702 m² | 380 000 € | 4 270 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D'Irlande | 46 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 4 348 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bragard | 44 m² · 2 p. | — | 161 350 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Fresnerie | 25 m² · 1 p. | — | 110 510 € | 4 420 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Frin | 82 m² · 4 p. | 298 m² | 335 000 € | 4 085 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cesson-Sévigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cesson-Sévigné (maisons 3 989 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thorigné-Fouillard | 3,3 km | 3 174 (-20 %) | 3 117 | 400 |
| Prix immobilier Chantepie | 4,6 km | 3 294 (-17 %) | 3 073 | 676 |
| Prix immobilier Acigné | 6,1 km | 3 088 (-23 %) | 3 066 | 316 |
| Prix immobilier Rennes | 7,1 km | 4 836 (+21 %) | 3 697 | 17 137 |
| Prix immobilier Domloup | 7,1 km | 2 766 (-31 %) | 2 595 | 197 |
| Prix immobilier Betton | 7,4 km | 3 434 (-14 %) | 3 343 | 641 |
| Prix immobilier Noyal-sur-Vilaine | 7,5 km | 2 774 (-30 %) | 2 935 | 382 |
| Prix immobilier Brécé | 7,6 km | 2 684 (-33 %) | 2 109 | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cesson-Sévigné
- Quel est le prix au m² à Cesson-Sévigné (35510) ?
- Pour une maison, 3 637 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (101 ventes), -6,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 891 €/m² (132 ventes), +11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 087 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 428 et 4 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Cesson-Sévigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cesson-Sévigné sur les deux dernières années publiées est de 420 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cesson-Sévigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cesson-Sévigné ?
- T2 : 168 000 € en médiane (44 m², 3 861 €/m², 96 ventes). T3 : 234 000 € en médiane (67 m², 3 609 €/m², 105 ventes). Maison 4 pièces : 370 000 € (89 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 425 000 € (113 m², 93 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cesson-Sévigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Muguet (6 111 €/m²), Allée des Rosiers (6 061 €/m²), Mail de Bourg Chevreuil (5 582 €/m²). Les plus accessibles : Rue Busnel de la Touche Raoul (2 019 €/m²), Route de Fougeres (2 549 €/m²), Rue de Calendrou (3 079 €/m²).
- Cesson-Sévigné est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane départementale (3 989 contre 2 410 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 640 contre 3 333 €/m²). Autour : Thorigné-Fouillard 3 174 €/m², Chantepie 3 294 €/m², Acigné 3 088 €/m², Rennes 4 836 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cesson-Sévigné : 30 décembre 2025.
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