Prix immobilier à Acigné (35690)
Prix au m² et ventes réelles à Acigné, calculés sur 316 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 874 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Acigné en bref
À Acigné, une maison se vend en médiane 3 097 €/m², soit 306 000 € pour 105 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 056 €/m² (202 500 € en médiane), -2,1 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Acigné se classe 22e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 516 m². Chiffres calculés sur 316 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Acigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 952 | 55 | 2 983 | 32 |
| 2022 | 3 323 | 42 | 2 992 | 24 |
| 2023 | 3 165 | 34 | 3 090 | 16 |
| 2024 | 3 030 | 30 | 3 123 | 22 |
| 2025 | 3 105 | 35 | 3 056 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Acigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 155 000 € | 46 m² | 3 179 | 17 |
| Appartement T3 | 199 500 € | 65 m² | 3 108 | 26 |
| Appartement T4 | 238 240 € | 81 m² | 2 944 | 17 |
| Maison 3 pièces | 241 000 € | 72 m² | 3 452 | 14 |
| Maison 4 pièces | 291 750 € | 90 m² | 3 122 | 30 |
| Maison 5 pièces | 334 000 € | 108 m² | 3 088 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 000 € | 123 m² | 3 008 | 22 |
Les rues de Acigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coudriers3 827 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue de Calais3 574 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Bourgon3 485 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Rue Prosper Chubert3 478 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue Saint Exupery3 394 €/m²3 ventes · 364 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alice Guy Blache2 347 €/m²4 ventes · 234 000 € médian
- Rue des Rosiers2 494 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Le Chenais2 501 €/m²3 ventes · 319 005 € médian
- La Daguinais2 693 €/m²3 ventes · 284 000 € médian
- Chemin Jacques Henri Lartigue2 696 €/m²3 ventes · 297 254 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Timoniere3 036 €/m²19 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Botrel3 103 €/m²15 ventes · 271 300 € médian
- Rue des Charpentiers2 803 €/m²15 ventes · 190 000 € médian
- Square Josephine Pencalet3 170 €/m²13 ventes · 225 000 € médian
- Rue Louis Guilloux2 933 €/m²12 ventes · 189 458 € médian
Les DPE à Acigné
1 160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AcignéDernières ventes à Acigné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Charpentiers | 85 m² · 4 p. | — | 238 240 € | 2 803 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Calvaire | 72 m² · 3 p. | 122 m² | 179 000 € | 2 486 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alice Guy Blache | 118 m² · 5 p. | 377 m² | 346 000 € | 2 932 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Botrel | 63 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Victor Pannetier | 40 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Sq Josephine Pencalet | 69 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 261 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Montagne Des Olivier | 102 m² · 6 p. | 1 170 m² | 323 000 € | 3 167 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jeanne Marie Martin | 90 m² · 4 p. | 567 m² | 233 000 € | 2 589 |
| nov. 2025 | Maison | Recusses | 78 m² · 4 p. | 1 005 m² | 220 000 € | 2 821 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Onglees | 187 m² · 7 p. | 1 068 m² | 380 000 € | 2 032 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 101 m² · 4 p. | 702 m² | 330 000 € | 3 267 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Botrel | 90 m² · 5 p. | — | 265 900 € | 2 954 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Acigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Acigné (maisons 3 088 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brécé | 4,5 km | 2 684 (-13 %) | 2 109 | 111 |
| Prix immobilier Thorigné-Fouillard | 5,1 km | 3 174 (+3 %) | 3 117 | 400 |
| Prix immobilier Servon-sur-Vilaine | 5,2 km | 2 645 (-14 %) | 2 672 | 189 |
| Prix immobilier Noyal-sur-Vilaine | 5,8 km | 2 774 (-10 %) | 2 935 | 382 |
| Prix immobilier Cesson-Sévigné | 6,1 km | 3 989 (+29 %) | 3 640 | 1 087 |
| Prix immobilier Liffré | 6,3 km | 2 757 (-11 %) | 2 944 | 487 |
| Prix immobilier La Bouëxière | 7,1 km | 2 130 (-31 %) | 2 138 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Forêt | 8,6 km | 2 559 (-17 %) | 3 130 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Acigné
- Quel est le prix au m² à Acigné (35690) ?
- Pour une maison, 3 097 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 056 €/m² (26 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (316 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 717 et 3 453 €/m².
- Combien coûte une maison à Acigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Acigné sur les deux dernières années publiées est de 306 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Acigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Acigné ?
- T2 : 155 000 € en médiane (46 m², 3 179 €/m², 17 ventes). T3 : 199 500 € en médiane (65 m², 3 108 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 291 750 € (90 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 334 000 € (108 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Acigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coudriers (3 827 €/m²), Rue de Calais (3 574 €/m²), Bourgon (3 485 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alice Guy Blache (2 347 €/m²), Rue des Rosiers (2 494 €/m²), Le Chenais (2 501 €/m²).
- Acigné est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (3 088 contre 2 410 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 066 contre 3 333 €/m²). Autour : Brécé 2 684 €/m², Thorigné-Fouillard 3 174 €/m², Servon-sur-Vilaine 2 645 €/m², Noyal-sur-Vilaine 2 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Acigné : 19 décembre 2025.
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