Prix immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt (35250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sulpice-la-Forêt, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 580 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Sulpice-la-Forêt en bref
À Saint-Sulpice-la-Forêt, une maison se vend en médiane 2 539 €/m², soit 242 300 € pour 99 m² (-7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 130 €/m². Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Sulpice-la-Forêt se classe 58e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 486 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sulpice-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 609 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 511 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 755 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 539 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sulpice-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 47 m² | 3 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 66 m² | 2 437 | 4 |
| Maison 4 pièces | 227 500 € | 96 m² | 2 486 | 6 |
| Maison 5 pièces | 266 500 € | 105 m² | 2 500 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 410 334 € | 177 m² | 2 665 | 4 |
Les rues de Saint-Sulpice-la-Forêt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos de la Ransonniere2 705 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 638 €/m²3 ventes · 275 500 € médian
- A Champie2 579 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Allée des Bastilles2 373 €/m²3 ventes · 294 290 € médian
- Rue de la Grange2 167 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Naise1 938 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clos de la Ransonniere2 705 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- A Champie2 579 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Allée des Bastilles2 373 €/m²3 ventes · 294 290 € médian
- Rue de la Grange2 167 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 638 €/m²3 ventes · 275 500 € médian
Les DPE à Saint-Sulpice-la-Forêt
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Sulpice-la-ForêtDernières ventes à Saint-Sulpice-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint - Denis | 210 m² · 6 p. | 1 250 m² | 352 250 € | 1 677 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Ransonniere | 94 m² · 4 p. | 187 m² | 225 000 € | 2 394 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 94 m² · 5 p. | 241 m² | 244 700 € | 2 603 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Ransonniere | 63 m² · 3 p. | 206 m² | 190 000 € | 3 016 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Naise | 80 m² · 5 p. | 788 m² | 155 000 € | 1 938 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Naise | 75 m² · 3 p. | 81 m² | 120 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pertue Renaud | 170 m² · 6 p. | 999 m² | 400 668 € | 2 357 |
| sept. 2025 | Maison | A Champie | 95 m² · 4 p. | — | 245 000 € | 2 579 |
| sept. 2025 | Maison | A Champie | 139 m² · 6 p. | — | 420 000 € | 3 022 |
| août 2025 | Maison | La Chesnais | 47 m² · 2 p. | 2 420 m² | 170 000 € | 3 617 |
| août 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 94 m² · 5 p. | 241 m² | 235 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Bastilles | 118 m² · 5 p. | 381 m² | 239 900 € | 2 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sulpice-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sulpice-la-Forêt (maisons 2 559 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chasné-sur-Illet | 2,3 km | 2 541 (-1 %) | 2 236 | 66 |
| Prix immobilier Mouazé | 2,4 km | 2 622 (+2 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Chevaigné | 4,8 km | 2 774 (+8 %) | 2 769 | 104 |
| Prix immobilier Liffré | 5,4 km | 2 757 (+8 %) | 2 944 | 487 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné | 5,6 km | 2 489 (-3 %) | 2 353 | 203 |
| Prix immobilier Ercé-près-Liffré | 6,3 km | 2 254 (-12 %) | 1 366 | 79 |
| Prix immobilier Betton | 6,4 km | 3 434 (+34 %) | 3 343 | 641 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille | 6,8 km | 2 300 (-10 %) | 2 912 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt (35250) ?
- Pour une maison, 2 539 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 194 et 2 963 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sulpice-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 242 300 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
- Maison 4 pièces : 227 500 € (96 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 266 500 € (105 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice-la-Forêt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos de la Ransonniere (2 705 €/m²), Rue Lucie Aubrac (2 638 €/m²), A Champie (2 579 €/m²). Les plus accessibles : Rue Naise (1 938 €/m²).
- Saint-Sulpice-la-Forêt est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 559 contre 2 410 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (3 130 contre 3 333 €/m²). Autour : Chasné-sur-Illet 2 541 €/m², Mouazé 2 622 €/m², Chevaigné 2 774 €/m², Liffré 2 757 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sulpice-la-Forêt : 19 décembre 2025.
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