Prix immobilier à Chevaigné (35250)
Prix au m² et ventes réelles à Chevaigné, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 397 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Chevaigné en bref
À Chevaigné, une maison se vend en médiane 2 705 €/m², soit 295 000 € pour 102 m² (+4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 769 €/m² (181 475 € en médiane), -10,6 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Chevaigné se classe 37e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 586 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevaigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 875 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 535 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 787 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 585 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 705 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chevaigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 207 550 € | 67 m² | 2 792 | 3 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 104 m² | 2 250 | 5 |
| Maison 4 pièces | 295 450 € | 100 m² | 2 911 | 9 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 103 m² | 2 917 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 413 592 € | 160 m² | 2 594 | 13 |
Les rues de Chevaigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Chataigniers3 636 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Jour de Fete3 265 €/m²7 ventes · 344 000 € médian
- Rue les Enfants du Paradis3 222 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Noisilles3 084 €/m²3 ventes · 286 000 € médian
- Chemin du Pic2 843 €/m²4 ventes · 228 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue les Temps Modernes2 280 €/m²8 ventes · 202 775 € médian
- Rue de la Geminais2 345 €/m²9 ventes · 305 000 € médian
- Le Champ au Bouin2 355 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Mairie2 409 €/m²4 ventes · 175 809 € médian
- Rue de Rennes2 436 €/m²8 ventes · 256 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Geminais2 345 €/m²9 ventes · 305 000 € médian
- Rue les Temps Modernes2 280 €/m²8 ventes · 202 775 € médian
- Rue de Rennes2 436 €/m²8 ventes · 256 000 € médian
- Rue Jour de Fete3 265 €/m²7 ventes · 344 000 € médian
- Rue de la Prioute2 504 €/m²4 ventes · 281 500 € médian
Les DPE à Chevaigné
272 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 77 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 2 792 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 52 m² · 2 p. | — | 144 000 € | 2 769 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rennes | 100 m² · 5 p. | 426 m² | 305 000 € | 3 050 |
| nov. 2025 | Maison | La Basse Sevaudiere | 132 m² · 6 p. | 3 087 m² | 360 250 € | 2 729 |
| oct. 2025 | Maison | Le Cormier | 38 m² · 2 p. | 750 m² | 120 000 € | 3 158 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue D'Abas | 59 m² · 3 p. | — | 155 400 € | 2 634 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Champ Michel | 110 m² · 6 p. | 472 m² | 295 000 € | 2 682 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Pic | 80 m² · 3 p. | 207 m² | 180 000 € | 2 250 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Prioute | 89 m² · 4 p. | 406 m² | 200 000 € | 2 247 |
| juil. 2025 | Maison | Clos De La Petite Lande | 103 m² · 5 p. | 272 m² | 317 500 € | 3 083 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Noisilles | 83 m² · 4 p. | 279 m² | 286 000 € | 3 446 |
| juin 2025 | Maison | Rue D'Ille Et Rance | 124 m² · 4 p. | 677 m² | 413 070 € | 3 331 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevaigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevaigné (maisons 2 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouazé | 2,3 km | 2 622 (-5 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille | 2,9 km | 2 300 (-17 %) | 2 912 | 38 |
| Prix immobilier Melesse | 3,8 km | 3 048 (+10 %) | 2 787 | 421 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Forêt | 4,8 km | 2 559 (-8 %) | 3 130 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné | 5,0 km | 2 489 (-10 %) | 2 353 | 203 |
| Prix immobilier Betton | 5,1 km | 3 434 (+24 %) | 3 343 | 641 |
| Prix immobilier Chasné-sur-Illet | 5,2 km | 2 541 (-8 %) | 2 236 | 66 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Gast | 6,1 km | 2 461 (-11 %) | 2 507 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevaigné
- Quel est le prix au m² à Chevaigné (35250) ?
- Pour une maison, 2 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +4,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 769 €/m² (3 ventes), -10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 282 et 3 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevaigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevaigné sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevaigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevaigné ?
- T3 : 207 550 € en médiane (67 m², 2 792 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 295 450 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (103 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chevaigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Chataigniers (3 636 €/m²), Rue Jour de Fete (3 265 €/m²), Rue les Enfants du Paradis (3 222 €/m²). Les plus accessibles : Rue les Temps Modernes (2 280 €/m²), Rue de la Geminais (2 345 €/m²), Le Champ au Bouin (2 355 €/m²).
- Chevaigné est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 774 contre 2 410 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 769 contre 3 333 €/m²). Autour : Mouazé 2 622 €/m², Saint-Germain-sur-Ille 2 300 €/m², Melesse 3 048 €/m², Saint-Sulpice-la-Forêt 2 559 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevaigné : 22 décembre 2025.
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