Prix immobilier à Melesse (35520)
Prix au m² et ventes réelles à Melesse, calculés sur 421 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 541 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Melesse en bref
À Melesse, une maison se vend en médiane 3 058 €/m², soit 303 000 € pour 110 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 111 €/m² (173 500 € en médiane), -4,8 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Melesse se classe 24e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 421 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Melesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 851 | 71 | 2 814 | 16 |
| 2022 | 3 164 | 72 | 2 783 | 27 |
| 2023 | 3 031 | 60 | 2 247 | 35 |
| 2024 | 2 978 | 49 | 3 269 | 16 |
| 2025 | 3 058 | 55 | 3 111 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Melesse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 130 232 € | 46 m² | 2 863 | 30 |
| Appartement T3 | 185 000 € | 64 m² | 2 808 | 33 |
| Appartement T4 | 186 929 € | 75 m² | 2 225 | 7 |
| Maison 2 pièces | 213 000 € | 50 m² | 4 260 | 3 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 70 m² | 3 133 | 15 |
| Maison 4 pièces | 276 000 € | 90 m² | 2 996 | 42 |
| Maison 5 pièces | 354 650 € | 114 m² | 3 137 | 64 |
| Maison 6 pièces et plus | 387 500 € | 144 m² | 2 860 | 38 |
Les rues de Melesse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (52 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gilles Gahinet3 903 €/m²7 ventes · 605 000 € médian
- Le Rouvray3 717 €/m²3 ventes · 561 250 € médian
- Allée D'ancyre3 480 €/m²5 ventes · 196 900 € médian
- Rue de Cezembre3 448 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Rue de la Pomme Chailleux3 407 €/m²7 ventes · 370 000 € médian
Les plus accessibles
- Passage de la Poste1 000 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Saint Germain1 981 €/m²6 ventes · 145 500 € médian
- Rue Duguay Trouin2 123 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Alleux2 164 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Chenes2 209 €/m²24 ventes · 136 624 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chenes2 209 €/m²24 ventes · 136 624 € médian
- Rue Roger Vercel3 261 €/m²17 ventes · 156 999 € médian
- Rue de L'ile de Groix3 201 €/m²17 ventes · 337 000 € médian
- Rue de Belle Ile3 263 €/m²14 ventes · 331 500 € médian
- Rue Alain Colas3 072 €/m²14 ventes · 346 250 € médian
Les DPE à Melesse
1 209 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MelesseDernières ventes à Melesse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Perthuis Blanc | 50 m² · 3 p. | 1 104 m² | 286 000 € | 5 720 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Broceliande | 94 m² · 5 p. | 486 m² | 272 000 € | 2 894 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Roger Vercel | 62 m² · 3 p. | — | 184 100 € | 2 969 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Helene Boucher | 64 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Duguay Trouin | 118 m² · 6 p. | 512 m² | 220 000 € | 1 864 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bigot Du Chenay | 82 m² · 4 p. | — | 282 608 € | 3 446 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L'Ile De Groix | 41 m² · 2 p. | — | 160 245 € | 3 908 |
| nov. 2025 | Maison | Av Laennec | 107 m² · 5 p. | 1 080 m² | 299 990 € | 2 804 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles Le Quintrec | 77 m² · 4 p. | 364 m² | 275 000 € | 3 571 |
| nov. 2025 | Maison | La Ruelle Des Bois | 103 m² · 4 p. | 607 m² | 242 300 € | 2 352 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Commerais | 71 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 2 606 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Lamennais | 105 m² · 6 p. | 968 m² | 330 000 € | 3 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Melesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Melesse (maisons 3 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montreuil-le-Gast | 3,3 km | 2 461 (-19 %) | 2 507 | 104 |
| Prix immobilier Chevaigné | 3,8 km | 2 774 (-9 %) | 2 769 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille | 4,4 km | 2 300 (-25 %) | 2 912 | 38 |
| Prix immobilier La Mézière | 4,6 km | 2 956 (-3 %) | 2 902 | 257 |
| Prix immobilier Betton | 5,3 km | 3 434 (+13 %) | 3 343 | 641 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Fougeretz | 5,9 km | 3 021 (-1 %) | 2 924 | 283 |
| Prix immobilier Mouazé | 6,0 km | 2 622 (-14 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Médard-sur-Ille | 6,4 km | 2 186 (-28 %) | 1 433 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Melesse
- Quel est le prix au m² à Melesse (35520) ?
- Pour une maison, 3 058 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 111 €/m² (20 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (421 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 606 et 3 399 €/m².
- Combien coûte une maison à Melesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Melesse sur les deux dernières années publiées est de 303 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Melesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Melesse ?
- T2 : 130 232 € en médiane (46 m², 2 863 €/m², 30 ventes). T3 : 185 000 € en médiane (64 m², 2 808 €/m², 33 ventes). Maison 4 pièces : 276 000 € (90 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 354 650 € (114 m², 64 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Melesse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gilles Gahinet (3 903 €/m²), Le Rouvray (3 717 €/m²), Allée D'ancyre (3 480 €/m²). Les plus accessibles : Passage de la Poste (1 000 €/m²), Rue de Saint Germain (1 981 €/m²), Rue Duguay Trouin (2 123 €/m²).
- Melesse est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (3 048 contre 2 410 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 787 contre 3 333 €/m²). Autour : Montreuil-le-Gast 2 461 €/m², Chevaigné 2 774 €/m², Saint-Germain-sur-Ille 2 300 €/m², La Mézière 2 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Melesse : 31 décembre 2025.
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