Prix immobilier à Saint-Médard-sur-Ille (35250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Médard-sur-Ille, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 377 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Médard-sur-Ille en bref
À Saint-Médard-sur-Ille, une maison se vend en médiane 2 271 €/m², soit 180 000 € pour 98 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 433 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Médard-sur-Ille se classe 111e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 820 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Médard-sur-Ille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 113 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 138 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 169 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 370 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 271 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Médard-sur-Ille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 50 m² | 2 931 | 5 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 72 m² | 2 083 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 90 m² | 2 169 | 11 |
| Maison 5 pièces | 262 000 € | 127 m² | 2 336 | 9 |
Les rues de Saint-Médard-sur-Ille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Belle Epine du Mas2 397 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- La Cote2 343 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Résidence des Genets2 077 €/m²5 ventes · 193 000 € médian
- La Halte1 938 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Le Clos de la Fontaine1 871 €/m²8 ventes · 143 800 € médian
Les plus accessibles
- La Haute Touche1 590 €/m²4 ventes · 150 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Clos de la Fontaine1 871 €/m²8 ventes · 143 800 € médian
- Résidence des Genets2 077 €/m²5 ventes · 193 000 € médian
- Rue Belle Epine du Mas2 397 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- La Halte1 938 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- La Haute Touche1 590 €/m²4 ventes · 150 500 € médian
Les DPE à Saint-Médard-sur-Ille
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Croix De Brin | 74 m² · 3 p. | 4 000 m² | 180 000 € | 2 432 |
| déc. 2025 | Maison | Le Clos Des Pommiers | 103 m² · 5 p. | 619 m² | 225 000 € | 2 184 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bergamote | 99 m² · 5 p. | 397 m² | 262 000 € | 2 646 |
| oct. 2025 | Maison | Le Clos De La Fontaine | 81 m² · 4 p. | 478 m² | 100 000 € | 1 235 |
| sept. 2025 | Maison | La Basse Babelais | 160 m² · 5 p. | 22 537 m² | 260 000 € | 1 625 |
| sept. 2025 | Maison | La Maison Neuve | 58 m² · 2 p. | 7 465 m² | 170 000 € | 2 931 |
| juil. 2025 | Maison | La Jandiere | 190 m² · 5 p. | 14 316 m² | 1 226 667 € | 6 456 |
| juil. 2025 | Maison | Darancel | 149 m² · 4 p. | 1 378 m² | 150 110 € | 1 007 |
| juin 2025 | Maison | Beauregard | 112 m² · 5 p. | 2 400 m² | 264 000 € | 2 357 |
| avr. 2025 | Maison | La Haute Touche | 110 m² · 4 p. | 890 m² | 171 000 € | 1 555 |
| déc. 2024 | Maison | Longrais | 127 m² · 5 p. | 5 000 m² | 301 000 € | 2 370 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Belle Epine Du Mas | 73 m² · 4 p. | 300 m² | 175 000 € | 2 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Médard-sur-Ille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Médard-sur-Ille (maisons 2 186 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montreuil-sur-Ille | 3,3 km | 2 081 (-5 %) | 2 222 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille | 3,7 km | 2 300 (+5 %) | 2 912 | 38 |
| Prix immobilier Guipel | 3,8 km | 2 104 (-4 %) | 1 692 | 89 |
| Prix immobilier Aubigné | 4,4 km | 2 144 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Gast | 4,8 km | 2 461 (+13 %) | 2 507 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné | 6,2 km | 2 489 (+14 %) | 2 353 | 203 |
| Prix immobilier Melesse | 6,4 km | 3 048 (+39 %) | 2 787 | 421 |
| Prix immobilier Chevaigné | 6,5 km | 2 774 (+27 %) | 2 769 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Médard-sur-Ille
- Quel est le prix au m² à Saint-Médard-sur-Ille (35250) ?
- Pour une maison, 2 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 690 et 2 508 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Médard-sur-Ille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Médard-sur-Ille sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Médard-sur-Ille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Médard-sur-Ille ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 262 000 € (127 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Médard-sur-Ille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Belle Epine du Mas (2 397 €/m²), La Cote (2 343 €/m²), Résidence des Genets (2 077 €/m²). Les plus accessibles : La Haute Touche (1 590 €/m²).
- Saint-Médard-sur-Ille est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 186 contre 2 410 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 433 contre 3 333 €/m²). Autour : Montreuil-sur-Ille 2 081 €/m², Saint-Germain-sur-Ille 2 300 €/m², Guipel 2 104 €/m², Aubigné 2 144 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Médard-sur-Ille : 30 décembre 2025.
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