Prix immobilier à Aubigné (35250)
Prix au m² et ventes réelles à Aubigné, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 453 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Aubigné en bref
À Aubigné, une maison se vend en médiane 2 648 €/m², soit 231 700 € pour 104 m² (+45,7 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Aubigné se classe 119e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 567 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 025 | 8 |
| 2024 | 1 818 | 6 |
| 2025 | 2 648 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Aubigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 182 500 € | 112 m² | 1 825 | 4 |
| Maison 5 pièces | 257 500 € | 109 m² | 2 452 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 125 m² | 2 137 | 3 |
Les DPE à Aubigné
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Haute Justice | 122 m² · 5 p. | 653 m² | 275 300 € | 2 257 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Baronnie | 84 m² · 5 p. | 289 m² | 222 450 € | 2 648 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Baronnie | 86 m² · 4 p. | 265 m² | 232 000 € | 2 698 |
| mars 2025 | Maison | Rue Andre Michel | 99 m² · 5 p. | 647 m² | 270 000 € | 2 727 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Baronnie | 96 m² · 4 p. | 345 m² | 225 000 € | 2 344 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D Orgeres | 110 m² · 3 p. | 705 m² | 170 000 € | 1 545 |
| oct. 2024 | Maison | Rue La Chapelle Du Lou | 119 m² · 5 p. | 567 m² | 245 000 € | 2 059 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bocage | 164 m² · 3 p. | 1 763 m² | 175 000 € | 1 067 |
| août 2024 | Maison | La Haiche | 85 m² · 3 p. | 489 m² | 190 000 € | 2 235 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Bocage | 106 m² · 6 p. | 1 130 m² | 250 000 € | 2 358 |
| avr. 2024 | Maison | Pl Du Donjon | 147 m² · 6 p. | 645 m² | 231 700 € | 1 576 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Haute Justice | 125 m² · 6 p. | 530 m² | 267 100 € | 2 137 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubigné (maisons 2 144 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Andouillé-Neuville | 2,7 km | 2 255 (+5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Ille | 2,8 km | 2 081 (-3 %) | 2 222 | 131 |
| Prix immobilier Feins | 3,3 km | 2 207 (+3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Médard-sur-Ille | 4,4 km | 2 186 (+2 %) | 1 433 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné | 4,7 km | 2 489 (+16 %) | 2 353 | 203 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille | 5,6 km | 2 300 (+7 %) | 2 912 | 38 |
| Prix immobilier Guipel | 6,9 km | 2 104 (-2 %) | 1 692 | 89 |
| Prix immobilier Sens-de-Bretagne | 7,0 km | 1 865 (-13 %) | 2 134 | 122 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubigné
- Quel est le prix au m² à Aubigné (35250) ?
- Pour une maison, 2 648 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +45,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 984 et 2 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubigné sur les deux dernières années publiées est de 231 700 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubigné ?
- Maison 5 pièces : 257 500 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aubigné est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 144 contre 2 410 €/m²). Autour : Andouillé-Neuville 2 255 €/m², Montreuil-sur-Ille 2 081 €/m², Feins 2 207 €/m², Saint-Médard-sur-Ille 2 186 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubigné : 1 septembre 2025.
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