Prix immobilier à Sens-de-Bretagne (35490)
Prix au m² et ventes réelles à Sens-de-Bretagne, calculés sur 122 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 592 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Sens-de-Bretagne en bref
À Sens-de-Bretagne, une maison se vend en médiane 1 874 €/m², soit 225 500 € pour 105 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 134 €/m² (106 000 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Sens-de-Bretagne se classe 182e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 791 m². Chiffres calculés sur 122 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sens-de-Bretagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 754 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 907 | 34 | — | — |
| 2023 | 1 838 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 987 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 874 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sens-de-Bretagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 22 000 € | 42 m² | 524 | 3 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 84 m² | 2 500 | 7 |
| Maison 4 pièces | 182 000 € | 90 m² | 2 096 | 15 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 108 m² | 1 805 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 312 200 € | 156 m² | 1 899 | 10 |
Les rues de Sens-de-Bretagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Etang2 356 €/m²3 ventes · 308 900 € médian
- Impasse de la Chenaie2 157 €/m²3 ventes · 198 488 € médian
- Résidence de la Butte2 134 €/m²6 ventes · 109 500 € médian
- Impasse des Bosquets1 997 €/m²3 ventes · 205 850 € médian
- Impasse des Trois Cornieres1 960 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Bertais524 €/m²3 ventes · 22 000 € médian
- Rue du Prieuré1 078 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Avenue Philippe de Volvire1 536 €/m²6 ventes · 206 000 € médian
- Rue St Nicolas1 559 €/m²12 ventes · 163 975 € médian
- Impasse du Ruisseau1 681 €/m²3 ventes · 238 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Nicolas1 559 €/m²12 ventes · 163 975 € médian
- Résidence de la Butte2 134 €/m²6 ventes · 109 500 € médian
- Avenue Philippe de Volvire1 536 €/m²6 ventes · 206 000 € médian
- Rue du Pressoir1 918 €/m²4 ventes · 219 750 € médian
- Loiron1 799 €/m²4 ventes · 185 250 € médian
Les DPE à Sens-de-Bretagne
320 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sens-de-BretagneDernières ventes à Sens-de-Bretagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Sautoger | 130 m² · 3 p. | 14 044 m² | 150 000 € | 1 154 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Freche | 135 m² · 6 p. | 572 m² | 275 000 € | 2 037 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 115 m² · 4 p. | 1 451 m² | 241 000 € | 2 096 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Trois Cornieres | 92 m² · 4 p. | 593 m² | 184 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Av Bertrand Duguesclin | 124 m² · 5 p. | 24 m² | 160 000 € | 1 290 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Heron | 138 m² · 5 p. | 659 m² | 230 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Les Bertais | 110 m² · 4 p. | 2 409 m² | 180 000 € | 1 636 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Chenaie | 92 m² · 4 p. | 571 m² | 230 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Aunay | 234 m² · 7 p. | 1 771 m² | 423 000 € | 1 808 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Conseiller Beillard | 77 m² · 4 p. | 540 m² | 168 000 € | 2 182 |
| juil. 2025 | Maison | La Boulais | 105 m² · 5 p. | — | 220 000 € | 2 095 |
| juin 2025 | Maison | Les Archeres | 165 m² · 6 p. | 12 791 m² | 340 000 € | 2 061 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sens-de-Bretagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sens-de-Bretagne (maisons 1 865 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieux-Vy-sur-Couesnon | 4,1 km | 1 506 (-19 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-du-Plain | 4,5 km | 1 755 (-6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Andouillé-Neuville | 5,1 km | 2 255 (+21 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Feins | 5,4 km | 2 207 (+18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Rimou | 5,9 km | 1 177 (-37 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Marcillé-Raoul | 6,2 km | 1 471 (-21 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Gahard | 6,2 km | 2 053 (+10 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Aubigné | 7,0 km | 2 144 (+15 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sens-de-Bretagne
- Quel est le prix au m² à Sens-de-Bretagne (35490) ?
- Pour une maison, 1 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (122 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 506 et 2 201 €/m².
- Combien coûte une maison à Sens-de-Bretagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sens-de-Bretagne sur les deux dernières années publiées est de 225 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sens-de-Bretagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sens-de-Bretagne ?
- Maison 4 pièces : 182 000 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (108 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sens-de-Bretagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Etang (2 356 €/m²), Impasse de la Chenaie (2 157 €/m²), Résidence de la Butte (2 134 €/m²). Les plus accessibles : Les Bertais (524 €/m²), Rue du Prieuré (1 078 €/m²), Avenue Philippe de Volvire (1 536 €/m²).
- Sens-de-Bretagne est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 865 contre 2 410 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 134 contre 3 333 €/m²). Autour : Vieux-Vy-sur-Couesnon 1 506 €/m², Saint-Rémy-du-Plain 1 755 €/m², Andouillé-Neuville 2 255 €/m², Feins 2 207 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sens-de-Bretagne : 18 décembre 2025.
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