Prix immobilier à Marcillé-Raoul (35560)
Prix au m² et ventes réelles à Marcillé-Raoul, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 749 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Marcillé-Raoul en bref
À Marcillé-Raoul, une maison se vend en médiane 2 290 €/m², soit 160 000 € pour 84 m² (+17,3 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Marcillé-Raoul se classe 273e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 981 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcillé-Raoul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 413 | 11 |
| 2022 | 1 419 | 14 |
| 2023 | 1 452 | 9 |
| 2024 | 1 953 | 11 |
| 2025 | 2 290 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcillé-Raoul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 126 432 € | 55 m² | 2 164 | 8 |
| Maison 3 pièces | 131 475 € | 79 m² | 1 511 | 5 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 98 m² | 1 735 | 7 |
| Maison 5 pièces | 238 000 € | 120 m² | 1 633 | 7 |
Les rues de Marcillé-Raoul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Piraudin2 207 €/m²3 ventes · 154 500 € médian
- Lotissement de Bellevue1 920 €/m²4 ventes · 154 500 € médian
- Montdoublain1 771 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Le Chatel1 759 €/m²4 ventes · 79 260 € médian
- Rue de la Gravelle1 617 €/m²3 ventes · 187 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Hortensias1 359 €/m²4 ventes · 102 006 € médian
- Villarmais1 400 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
- Rue de la Mairie1 483 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Résidence la Garenne1 536 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Villarmais1 400 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
- Lotissement de Bellevue1 920 €/m²4 ventes · 154 500 € médian
- Montdoublain1 771 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Le Chatel1 759 €/m²4 ventes · 79 260 € médian
- Résidence la Garenne1 536 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Marcillé-Raoul
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marcillé-RaoulDernières ventes à Marcillé-Raoul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 45 m² · 2 p. | 1 739 m² | 100 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Villarmais | 60 m² · 2 p. | 1 256 m² | 54 000 € | 900 |
| déc. 2025 | Maison | Villarmais | 169 m² · 5 p. | 4 455 m² | 245 000 € | 1 450 |
| déc. 2025 | Maison | La Maladrerie | 105 m² · 4 p. | 695 m² | 180 000 € | 1 714 |
| nov. 2025 | Maison | Piraudin | 70 m² · 3 p. | 1 066 m² | 165 000 € | 2 357 |
| nov. 2025 | Maison | La Faisanderie | 87 m² · 3 p. | 1 475 m² | 131 475 € | 1 511 |
| juin 2025 | Maison | Bel-Air | 41 m² · 2 p. | 1 450 m² | 133 850 € | 3 265 |
| juin 2025 | Maison | Montdoublain | 50 m² · 2 p. | 1 865 m² | 195 000 € | 3 900 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 50 m² · 2 p. | 1 268 m² | 119 013 € | 2 380 |
| avr. 2025 | Maison | Le Chatel | 28 m² · 1 p. | 909 m² | 83 520 € | 2 983 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gravelle | 167 m² · 8 p. | 3 106 m² | 270 000 € | 1 617 |
| déc. 2024 | Maison | Long Pre | 86 m² · 3 p. | 4 240 m² | 35 000 € | 407 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcillé-Raoul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcillé-Raoul (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Prés | 3,3 km | 1 810 (+23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-du-Plain | 3,5 km | 1 755 (+19 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Noyal-sous-Bazouges | 4,8 km | 1 460 (-1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Feins | 5,4 km | 2 207 (+50 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Sens-de-Bretagne | 6,2 km | 1 865 (+27 %) | 2 134 | 122 |
| Prix immobilier Rimou | 6,5 km | 1 177 (-20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cuguen | 7,3 km | 1 555 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dingé | 7,4 km | 1 916 (+30 %) | 1 766 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcillé-Raoul
- Quel est le prix au m² à Marcillé-Raoul (35560) ?
- Pour une maison, 2 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 303 et 2 101 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcillé-Raoul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcillé-Raoul sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcillé-Raoul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcillé-Raoul ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (98 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 238 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcillé-Raoul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Piraudin (2 207 €/m²), Lotissement de Bellevue (1 920 €/m²), Montdoublain (1 771 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Hortensias (1 359 €/m²), Villarmais (1 400 €/m²), Rue de la Mairie (1 483 €/m²).
- Marcillé-Raoul est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Léger-des-Prés 1 810 €/m², Saint-Rémy-du-Plain 1 755 €/m², Noyal-sous-Bazouges 1 460 €/m², Feins 2 207 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcillé-Raoul : 29 décembre 2025.
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