Prix immobilier à Betton (35830)
Prix au m² et ventes réelles à Betton, calculés sur 641 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 964 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Betton en bref
À Betton, une maison se vend en médiane 3 255 €/m², soit 360 000 € pour 105 m² (-8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 356 €/m² (199 000 € en médiane), -0,2 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Betton se classe 13e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 510 m². Chiffres calculés sur 641 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Betton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 280 | 97 | 3 052 | 69 |
| 2022 | 3 610 | 73 | 3 354 | 58 |
| 2023 | 3 533 | 75 | 3 488 | 49 |
| 2024 | 3 543 | 43 | 3 362 | 49 |
| 2025 | 3 255 | 76 | 3 356 | 52 |
Prix selon le nombre de pièces à Betton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 000 € | 24 m² | 3 845 | 7 |
| Appartement T2 | 154 000 € | 44 m² | 3 482 | 51 |
| Appartement T3 | 218 000 € | 64 m² | 3 343 | 60 |
| Appartement T4 | 252 500 € | 81 m² | 3 363 | 28 |
| Appartement T5 | 283 500 € | 98 m² | 2 825 | 4 |
| Maison 3 pièces | 257 000 € | 68 m² | 3 058 | 11 |
| Maison 4 pièces | 307 000 € | 86 m² | 3 575 | 36 |
| Maison 5 pièces | 363 856 € | 104 m² | 3 425 | 78 |
| Maison 6 pièces et plus | 481 426 € | 139 m² | 3 459 | 67 |
Les rues de Betton : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (71 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Forge4 247 €/m²6 ventes · 296 200 € médian
- Rue Chateaubriand4 042 €/m²4 ventes · 442 650 € médian
- Rue Anatole le Braz4 042 €/m²4 ventes · 334 000 € médian
- Rue Anne de Bretagne4 039 €/m²4 ventes · 425 100 € médian
- Allée de la Ferme3 773 €/m²4 ventes · 517 000 € médian
Les plus accessibles
- La Petite Hublais2 071 €/m²4 ventes · 222 000 € médian
- Rue des Chenes2 183 €/m²7 ventes · 227 000 € médian
- Les Quatre Chemins2 576 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Raimbauderie2 750 €/m²11 ventes · 200 400 € médian
- Rue des Tilleuls2 858 €/m²4 ventes · 306 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mont Saint Michel3 352 €/m²50 ventes · 174 900 € médian
- Rue de Rennes3 611 €/m²33 ventes · 240 084 € médian
- Avenue d'Armorique3 552 €/m²20 ventes · 245 972 € médian
- Rue du Blavet3 217 €/m²19 ventes · 193 000 € médian
- Allée du Pigeon Blanc3 236 €/m²17 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Betton
2 182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BettonDernières ventes à Betton
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Chene Flaux | 78 m² · 3 p. | 1 524 m² | 221 500 € | 2 840 |
| déc. 2025 | Maison | All Lucie Aubrac | 97 m² · 6 p. | 966 m² | 370 000 € | 3 814 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D'Ouessant | 65 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 231 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 104 m² · 5 p. | 432 m² | 227 000 € | 2 183 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Moretonhampstead | 114 m² · 5 p. | 703 m² | 376 000 € | 3 298 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D'Armorique | 70 m² · 4 p. | — | 262 500 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Rome | 47 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 3 511 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bateliers | 108 m² · 6 p. | 511 m² | 375 000 € | 3 472 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rennes | 168 m² · 5 p. | 615 m² | 490 000 € | 2 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 104 m² · 5 p. | 543 m² | 336 525 € | 3 236 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L'Europe | 46 m² · 2 p. | — | 154 000 € | 3 348 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacques Cartier | 137 m² · 6 p. | 505 m² | 410 000 € | 2 993 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Betton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Betton (maisons 3 434 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Grégoire | 3,3 km | 3 939 (+15 %) | 3 520 | 536 |
| Prix immobilier Chevaigné | 5,1 km | 2 774 (-19 %) | 2 769 | 104 |
| Prix immobilier Mouazé | 5,3 km | 2 622 (-24 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Melesse | 5,3 km | 3 048 (-11 %) | 2 787 | 421 |
| Prix immobilier Thorigné-Fouillard | 5,5 km | 3 174 (-8 %) | 3 117 | 400 |
| Prix immobilier Montgermont | 5,8 km | 3 126 (-9 %) | 3 464 | 211 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Forêt | 6,4 km | 2 559 (-25 %) | 3 130 | 51 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Fougeretz | 6,7 km | 3 021 (-12 %) | 2 924 | 283 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Betton
- Quel est le prix au m² à Betton (35830) ?
- Pour une maison, 3 255 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (76 ventes), -8,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 356 €/m² (52 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (641 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 992 et 3 826 €/m².
- Combien coûte une maison à Betton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Betton sur les deux dernières années publiées est de 360 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Betton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Betton ?
- T2 : 154 000 € en médiane (44 m², 3 482 €/m², 51 ventes). T3 : 218 000 € en médiane (64 m², 3 343 €/m², 60 ventes). Maison 4 pièces : 307 000 € (86 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 363 856 € (104 m², 78 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Betton ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Forge (4 247 €/m²), Rue Chateaubriand (4 042 €/m²), Rue Anatole le Braz (4 042 €/m²). Les plus accessibles : La Petite Hublais (2 071 €/m²), Rue des Chenes (2 183 €/m²), Les Quatre Chemins (2 576 €/m²).
- Betton est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (3 434 contre 2 410 €/m²), les appartements au même niveau que (3 343 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Grégoire 3 939 €/m², Chevaigné 2 774 €/m², Mouazé 2 622 €/m², Melesse 3 048 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Betton : 30 décembre 2025.
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